Preço do m² na Rua Enta
Com base em vendas reais, o m² na Rua Enta (Mooca, São Paulo) vale R$ 6.704 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +30,7% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Enta
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Enta, 325 | 134 m² | R$ 1.068.474 | R$ 7.974 |
| 07/2026 | Rua Enta, 125 | 89 m² | R$ 415.000 | R$ 4.663 |
| 07/2026 | Rua Enta, 305 | 138 m² | R$ 750.000 | R$ 5.435 |
| 02/2026 | Rua Enta, 446 | 257 m² | R$ 1.039.000 | R$ 4.043 |
| 08/2025 | Rua Enta, 410 | 99 m² | R$ 1.500.000 | R$ 15.152 |
| 02/2024 | Rua Enta, 410 | 99 m² | R$ 1.400.000 | R$ 14.141 |
| 07/2023 | Rua Enta, 464 | 99 m² | R$ 680.000 | R$ 6.869 |
| 06/2023 | Rua Enta, 347 | 160 m² | R$ 480.000 | R$ 3.000 |
| 10/2021 | Rua Enta, 325 | 73 m² | R$ 420.000 | R$ 5.753 |
| 11/2020 | Rua Enta, 138 | 86 m² | R$ 290.000 | R$ 3.372 |
| 10/2020 | Rua Enta, 448 | 234 m² | R$ 770.000 | R$ 3.291 |
| 10/2020 | Rua Enta, 476 | 123 m² | R$ 420.000 | R$ 3.415 |
Histórico do m² na Rua Enta
Desde 2006, foram 30 vendas residenciais na Rua Enta. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 1.687 em 2006 para R$ 5.074 em 2026; o pico foi em 2025, com R$ 15.921.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 4 | R$ 565 | R$ 1.687 |
| 2007 | 2 | R$ 595 | R$ 1.720 |
| 2008 | 2 | R$ 991 | R$ 2.667 |
| 2009 | 1 | R$ 1.562 | R$ 4.016 |
| 2010 | 1 | R$ 2.222 | R$ 5.351 |
| 2011 | 1 | R$ 1.964 | R$ 4.487 |
| 2012 | 2 | R$ 2.382 | R$ 5.255 |
| 2013 | 2 | R$ 4.094 | R$ 8.380 |
| 2017 | 1 | R$ 1.767 | R$ 2.802 |
| 2018 | 2 | R$ 2.631 | R$ 4.036 |
| 2020 | 3 | R$ 3.372 | R$ 4.730 |
| 2021 | 1 | R$ 5.753 | R$ 7.357 |
| 2023 | 2 | R$ 4.934 | R$ 5.697 |
| 2024 | 1 | R$ 14.141 | R$ 15.869 |
| 2025 | 1 | R$ 15.152 | R$ 15.921 |
| 2026* | 4 | R$ 5.049 | R$ 5.074 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Enta com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 10 prédios com vendas na Rua Enta, o mais antigo é o nº 138, de 1957, e o mais novo é o nº 464, de 2012. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Rua Enta ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Mooca
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Enta com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Enta (Mooca, São Paulo) vale R$ 6.704 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.053.737. Isso é +30,7% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Enta?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.053.737, para uma área construída mediana de 116 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Enta?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Rua Enta ficam em ZM (zona mista).