Preço do m² na Rua Vladimir Jorge
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vladimir Jorge (Mooca, São Paulo) vale R$ 4.577 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −10,8% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Vladimir Jorge
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Vladimir Jorge, 430 | 150 m² | R$ 800.000 | R$ 5.333 |
| 04/2026 | Rua Vladimir Jorge, 267 | 229 m² | R$ 850.000 | R$ 3.712 |
| 04/2026 | Rua Vladimir Jorge, 320 | 233 m² | R$ 890.000 | R$ 3.820 |
| 10/2025 | Rua Vladimir Jorge, 344 | 264 m² | R$ 804.970 | R$ 3.049 |
| 06/2025 | Rua Vladimir Jorge, 279 | 100 m² | R$ 740.000 | R$ 7.400 |
| 05/2024 | Rua Vladimir Jorge, 315 | 192 m² | R$ 1.500.000 | R$ 7.812 |
| 06/2023 | Rua Vladimir Jorge, 276 | 257 m² | R$ 880.000 | R$ 3.424 |
| 09/2022 | Rua Vladimir Jorge, 344 | 264 m² | R$ 1.270.000 | R$ 4.811 |
| 03/2022 | Rua Vladimir Jorge, 318 | 233 m² | R$ 820.000 | R$ 3.519 |
| 09/2021 | Rua Vladimir Jorge, 354 | 264 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.545 |
| 11/2020 | Rua Vladimir Jorge, 161 | 230 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.652 |
| 08/2020 | Rua Vladimir Jorge, 236 | 98 m² | R$ 380.000 | R$ 3.878 |
| 08/2020 | Rua Vladimir Jorge, 158 | 190 m² | R$ 570.000 | R$ 3.000 |
| 02/2020 | Rua Vladimir Jorge, 250 | 98 m² | R$ 550.000 | R$ 5.612 |
| 03/2019 | Rua Vladimir Jorge, 158 | 190 m² | R$ 467.593 | R$ 2.461 |
Histórico do m² na Rua Vladimir Jorge
Desde 2006, foram 25 vendas residenciais na Rua Vladimir Jorge. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.320 em 2006 para R$ 3.870 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 8.680.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 778 | R$ 2.320 |
| 2009 | 1 | R$ 1.454 | R$ 3.721 |
| 2010 | 2 | R$ 1.493 | R$ 3.739 |
| 2011 | 1 | R$ 1.531 | R$ 3.554 |
| 2013 | 4 | R$ 3.780 | R$ 7.819 |
| 2014 | 1 | R$ 3.780 | R$ 7.331 |
| 2019 | 1 | R$ 2.461 | R$ 3.658 |
| 2020 | 4 | R$ 4.745 | R$ 6.749 |
| 2021 | 1 | R$ 4.545 | R$ 5.885 |
| 2022 | 2 | R$ 4.165 | R$ 5.050 |
| 2023 | 1 | R$ 3.424 | R$ 3.957 |
| 2024 | 1 | R$ 7.812 | R$ 8.680 |
| 2025 | 2 | R$ 5.225 | R$ 5.487 |
| 2026* | 3 | R$ 3.820 | R$ 3.870 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Vladimir Jorge com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Vladimir Jorge, o mais antigo é o nº 279, de 1944, e o mais novo é o nº 354, de 2016. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 11 prédios com vendas na Rua Vladimir Jorge ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Mooca
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Vladimir Jorge com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Vladimir Jorge (Mooca, São Paulo) vale R$ 4.577 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 827.485. Isso é −10,8% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Vladimir Jorge?
O valor mediano declarado foi de R$ 827.485, para uma área construída mediana de 210 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Vladimir Jorge?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 11 prédios com vendas na Rua Vladimir Jorge ficam em ZM (zona mista).