Preço do m² na Praça Br de Tiete
Com base em vendas reais, o m² na Praça Br de Tiete (Mooca, São Paulo) vale R$ 5.250 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +2,4% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Praça Br de Tiete, 55 | 10 | R$ 4.833 | 05/2026 |
Últimas vendas na Praça Br de Tiete
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Praça Br de Tiete, 55 | 59 m² | R$ 340.000 | R$ 5.763 |
| 03/2026 | Praça Br de Tiete, 55 | 60 m² | R$ 315.000 | R$ 5.250 |
| 08/2025 | Praça Br de Tiete, 55 | 59 m² | R$ 265.000 | R$ 4.492 |
| 11/2024 | Praça Br de Tiete, 55 | 60 m² | R$ 295.000 | R$ 4.917 |
| 03/2024 | Praça Br de Tiete, 55 | 59 m² | R$ 320.000 | R$ 5.424 |
| 12/2023 | Praça Br de Tiete, 55 | 59 m² | R$ 319.000 | R$ 5.407 |
| 10/2023 | Praça Br de Tiete, 55 | 60 m² | R$ 224.000 | R$ 3.733 |
| 06/2021 | Praça Br de Tiete, 55 | 60 m² | R$ 265.000 | R$ 4.417 |
| 12/2019 | Praça Br de Tiete, 55 | 60 m² | R$ 285.000 | R$ 4.750 |
| 04/2019 | Praça Br de Tiete, 55 | 60 m² | R$ 220.000 | R$ 3.667 |
Histórico do m² na Praça Br de Tiete
Desde 2008, foram 44 vendas residenciais na Praça Br de Tiete. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.628 em 2008 para R$ 5.580 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 9.512.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 2 | R$ 1.345 | R$ 3.628 |
| 2009 | 5 | R$ 1.333 | R$ 3.487 |
| 2010 | 5 | R$ 2.167 | R$ 5.294 |
| 2011 | 3 | R$ 1.278 | R$ 3.005 |
| 2012 | 3 | R$ 3.136 | R$ 6.792 |
| 2013 | 3 | R$ 3.917 | R$ 8.112 |
| 2014 | 4 | R$ 4.136 | R$ 7.974 |
| 2015 | 2 | R$ 5.299 | R$ 9.512 |
| 2016 | 5 | R$ 3.983 | R$ 6.534 |
| 2017 | 1 | R$ 4.661 | R$ 7.429 |
| 2018 | 1 | R$ 3.441 | R$ 5.370 |
| 2019 | 2 | R$ 4.208 | R$ 6.145 |
| 2021 | 1 | R$ 4.417 | R$ 5.891 |
| 2023 | 2 | R$ 4.570 | R$ 5.210 |
| 2024 | 2 | R$ 5.170 | R$ 5.717 |
| 2025 | 1 | R$ 4.492 | R$ 4.720 |
| 2026* | 2 | R$ 5.506 | R$ 5.580 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Mooca
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Praça Br de Tiete com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Praça Br de Tiete (Mooca, São Paulo) vale R$ 5.250 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 10 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 315.000. Isso é +2,4% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Praça Br de Tiete?
O valor mediano declarado foi de R$ 315.000, para uma área construída mediana de 59 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.