ITBI SP › Preço por bairro › Mooca › nº 55

Praça Br de Tiete, 55

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).

R$ 4.621m² mediano, vendas desde 2019
12vendas registradas
R$ 275.000valor mediano por unidade
60 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/202659 m²R$ 340.000R$ 5.763
03/202660 m²R$ 315.000R$ 5.250
01/202660 m²R$ 120.000R$ 2.000
08/202559 m²R$ 265.000R$ 4.492
11/202460 m²R$ 295.000R$ 4.917
03/202459 m²R$ 320.000R$ 5.424
12/202359 m²R$ 319.000R$ 5.407
10/202360 m²R$ 224.000R$ 3.733
06/202160 m²R$ 265.000R$ 4.417
12/202060 m²R$ 130.000R$ 2.167

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20192R$ 4.208
20201R$ 2.167
20211R$ 4.417
20232R$ 4.570
20242R$ 5.170
20251R$ 4.492
2026*3R$ 5.250

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Praça Br de Tiete, 55?

Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 4.621 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).

Quando foi a última venda registrada na Praça Br de Tiete, 55?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.