Preço do m² na Rua Quaritere
Com base em vendas reais, o m² na Rua Quaritere (Mooca, São Paulo) vale R$ 3.982 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −22,4% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Quaritere, 267 | 12 | R$ 3.913 | 04/2025 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 1 prédio agora, de R$ 760 mil a R$ 980 mil
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 267 | 3 | R$ 8.909 | R$ 6.632 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Quaritere
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/2026 | Rua Quaritere, 72 | 272 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.779 |
| 04/2025 | Rua Quaritere, 267 | 121 m² | R$ 459.000 | R$ 3.793 |
| 03/2025 | Rua Quaritere, 267 | 168 m² | R$ 750.000 | R$ 4.464 |
| 10/2024 | Rua Quaritere, 267 | 121 m² | R$ 465.000 | R$ 3.843 |
| 10/2024 | Rua Quaritere, 267 | 170 m² | R$ 677.000 | R$ 3.982 |
| 06/2023 | Rua Quaritere, 185 | 274 m² | R$ 1.660.000 | R$ 6.058 |
| 04/2023 | Rua Quaritere, 197 | 140 m² | R$ 850.000 | R$ 6.071 |
| 04/2023 | Rua Quaritere, 267 | 170 m² | R$ 550.000 | R$ 3.235 |
| 01/2023 | Rua Quaritere, 267 | 121 m² | R$ 600.000 | R$ 4.959 |
| 05/2022 | Rua Quaritere, 267 | 121 m² | R$ 600.000 | R$ 4.959 |
| 03/2022 | Rua Quaritere, 267 | 121 m² | R$ 750.000 | R$ 6.198 |
| 12/2021 | Rua Quaritere, 267 | 121 m² | R$ 600.000 | R$ 4.959 |
| 12/2020 | Rua Quaritere, 267 | 168 m² | R$ 405.000 | R$ 2.411 |
| 12/2019 | Rua Quaritere, 267 | 121 m² | R$ 400.000 | R$ 3.306 |
| 06/2019 | Rua Quaritere, 267 | 168 m² | R$ 630.000 | R$ 3.750 |
Histórico do m² na Rua Quaritere
Desde 2006, foram 32 vendas residenciais na Rua Quaritere. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.965 em 2006 para R$ 4.814 em 2026; o pico foi em 2011, com R$ 11.609.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 993 | R$ 2.965 |
| 2007 | 1 | R$ 1.083 | R$ 3.052 |
| 2008 | 2 | R$ 1.012 | R$ 2.713 |
| 2010 | 2 | R$ 993 | R$ 2.456 |
| 2011 | 1 | R$ 5.000 | R$ 11.609 |
| 2012 | 1 | R$ 2.353 | R$ 5.256 |
| 2013 | 3 | R$ 1.786 | R$ 3.688 |
| 2014 | 2 | R$ 3.678 | R$ 7.111 |
| 2015 | 1 | R$ 4.211 | R$ 7.633 |
| 2016 | 1 | R$ 2.149 | R$ 3.586 |
| 2018 | 1 | R$ 3.719 | R$ 5.768 |
| 2019 | 2 | R$ 3.528 | R$ 5.158 |
| 2020 | 1 | R$ 2.411 | R$ 3.336 |
| 2021 | 1 | R$ 4.959 | R$ 6.235 |
| 2022 | 2 | R$ 5.579 | R$ 6.752 |
| 2023 | 4 | R$ 5.509 | R$ 6.432 |
| 2024 | 2 | R$ 3.913 | R$ 4.279 |
| 2025 | 2 | R$ 4.129 | R$ 4.377 |
| 2026* | 1 | R$ 4.779 | R$ 4.814 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Quaritere com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 4 prédios com vendas na Rua Quaritere, o mais antigo é o nº 197, de 1970, e o mais novo é o nº 185, de 2006. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Quaritere: Ipiranga (CPTM), a 700 m do nº 72. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 4 prédios com vendas na Rua Quaritere ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Mooca
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Quaritere com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Quaritere (Mooca, São Paulo) vale R$ 3.982 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 677.000. Isso é −22,4% em relação à mediana do distrito Mooca (R$ 5.129/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Quaritere?
O valor mediano declarado foi de R$ 677.000, para uma área construída mediana de 168 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Quaritere?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 4 prédios com vendas na Rua Quaritere ficam em ZM (zona mista).