Preço do m² na Rua Dario Meira
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dario Meira (São Lucas, São Paulo) vale R$ 2.812 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −33,2% em relação à mediana do distrito São Lucas (R$ 4.213/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Dario Meira
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Dario Meira, 178 | 160 m² | R$ 450.000 | R$ 2.812 |
| 02/2026 | Rua Dario Meira, 149 | 72 m² | R$ 447.000 | R$ 6.208 |
| 11/2025 | Rua Dario Meira, 12 | 96 m² | R$ 440.000 | R$ 4.583 |
| 04/2025 | Rua Dario Meira, 277 | 160 m² | R$ 375.000 | R$ 2.344 |
| 06/2024 | Rua Dario Meira, 268 | 246 m² | R$ 360.000 | R$ 1.463 |
| 05/2023 | Rua Dario Meira, 37 | 250 m² | R$ 470.000 | R$ 1.880 |
Histórico do m² na Rua Dario Meira
Desde 2006, foram 22 vendas residenciais na Rua Dario Meira. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.514 em 2006 para R$ 4.608 em 2026; o pico foi em 2018, com R$ 9.067.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 842 | R$ 2.514 |
| 2007 | 2 | R$ 778 | R$ 2.216 |
| 2008 | 1 | R$ 1.339 | R$ 3.602 |
| 2009 | 1 | R$ 1.125 | R$ 2.942 |
| 2010 | 3 | R$ 602 | R$ 1.490 |
| 2011 | 1 | R$ 2.760 | R$ 6.592 |
| 2012 | 1 | R$ 893 | R$ 1.994 |
| 2013 | 2 | R$ 3.021 | R$ 6.182 |
| 2016 | 1 | R$ 5.000 | R$ 8.081 |
| 2017 | 1 | R$ 2.500 | R$ 3.964 |
| 2018 | 1 | R$ 5.833 | R$ 9.067 |
| 2023 | 1 | R$ 1.880 | R$ 2.171 |
| 2024 | 1 | R$ 1.463 | R$ 1.622 |
| 2025 | 2 | R$ 3.464 | R$ 3.629 |
| 2026* | 2 | R$ 4.510 | R$ 4.608 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Dario Meira com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 6 prédios com vendas na Rua Dario Meira, o mais antigo é o nº 178, de 1979, e o mais novo é o nº 149, de 2014. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 6 prédios com vendas na Rua Dario Meira ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de São Lucas
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Dario Meira com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Dario Meira (São Lucas, São Paulo) vale R$ 2.812 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2023 são 6 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 440.000. Isso é −33,2% em relação à mediana do distrito São Lucas (R$ 4.213/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Dario Meira?
O valor mediano declarado foi de R$ 440.000, para uma área construída mediana de 160 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Dario Meira?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 6 prédios com vendas na Rua Dario Meira ficam em ZM (zona mista).