Preço do m² na Rua Antonio Carlos Martin
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Carlos Martin (Vila Formosa, São Paulo) vale R$ 5.362 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +12,4% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.770/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 29 | R$ 4.783 | 09/2026 |
Últimas vendas na Rua Antonio Carlos Martin
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 380.000 | R$ 5.507 |
| 07/2026 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 470.000 | R$ 6.812 |
| 09/2025 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 290.000 | R$ 4.203 |
| 08/2025 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 360.000 | R$ 5.217 |
| 05/2025 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 370.000 | R$ 5.362 |
| 08/2023 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 218.000 | R$ 3.159 |
| 07/2023 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 350.000 | R$ 5.072 |
| 07/2022 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 315.000 | R$ 4.565 |
| 01/2022 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 355.000 | R$ 5.145 |
| 01/2022 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 334.000 | R$ 4.841 |
| 12/2021 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
| 10/2021 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 350.000 | R$ 5.072 |
| 09/2021 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 356.000 | R$ 5.159 |
| 08/2021 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 350.000 | R$ 5.072 |
| 08/2021 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
| 08/2021 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 325.000 | R$ 4.710 |
| 07/2021 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 335.000 | R$ 4.855 |
| 06/2021 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 345.000 | R$ 5.000 |
| 05/2021 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 310.000 | R$ 4.493 |
| 02/2021 | Rua Antonio Carlos Martin, 271 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
Histórico do m² na Rua Antonio Carlos Martin
Desde 2007, foram 64 vendas residenciais na Rua Antonio Carlos Martin. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.256 em 2007 para R$ 6.176 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 8.356.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.852 | R$ 5.256 |
| 2010 | 5 | R$ 1.900 | R$ 4.575 |
| 2011 | 6 | R$ 2.375 | R$ 5.585 |
| 2012 | 2 | R$ 2.510 | R$ 5.537 |
| 2013 | 4 | R$ 4.094 | R$ 8.356 |
| 2014 | 2 | R$ 3.804 | R$ 7.484 |
| 2015 | 2 | R$ 4.221 | R$ 7.719 |
| 2016 | 5 | R$ 3.574 | R$ 5.759 |
| 2017 | 4 | R$ 4.261 | R$ 6.773 |
| 2018 | 4 | R$ 3.913 | R$ 6.098 |
| 2019 | 5 | R$ 4.275 | R$ 6.321 |
| 2020 | 2 | R$ 4.420 | R$ 6.377 |
| 2021 | 12 | R$ 4.819 | R$ 6.450 |
| 2022 | 3 | R$ 4.841 | R$ 6.054 |
| 2023 | 2 | R$ 4.116 | R$ 4.746 |
| 2025 | 3 | R$ 5.217 | R$ 5.482 |
| 2026* | 2 | R$ 6.159 | R$ 6.176 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Formosa
Todas as ruas de Vila Formosa →
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Carlos Martin com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Carlos Martin (Vila Formosa, São Paulo) vale R$ 5.362 por m² de área construída: é a mediana das 5 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 29 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 370.000. Isso é +12,4% em relação à mediana do distrito Vila Formosa (R$ 4.770/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Carlos Martin?
O valor mediano declarado foi de R$ 370.000, para uma área construída mediana de 69 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.