Preço do m² na Rua Acurua
Com base em vendas reais, o m² na Rua Acurua (Lapa, São Paulo) vale R$ 7.534 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +23,8% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 6.083/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Rua Acurua
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Acurua, 340 | 161 m² | R$ 1.550.000 | R$ 9.627 |
| 04/2026 | Rua Acurua, 254 | 340 m² | R$ 2.231.000 | R$ 6.562 |
| 03/2026 | Rua Acurua, 79 | 264 m² | R$ 1.950.000 | R$ 7.386 |
| 12/2025 | Rua Acurua, 222 | 157 m² | R$ 1.340.000 | R$ 8.535 |
| 07/2025 | Rua Acurua, 109 | 171 m² | R$ 2.200.000 | R$ 12.866 |
| 06/2025 | Rua Acurua, 198 | 200 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.250 |
| 01/2025 | Rua Acurua, 260 | 219 m² | R$ 1.650.000 | R$ 7.534 |
| 09/2023 | Rua Acurua, 533 | 172 m² | R$ 1.750.000 | R$ 10.174 |
| 09/2023 | Rua Acurua, 278 | 155 m² | R$ 1.600.000 | R$ 10.323 |
| 05/2022 | Rua Acurua, 459 | 200 m² | R$ 900.000 | R$ 4.500 |
| 12/2021 | Rua Acurua, 53 | 256 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.594 |
| 11/2021 | Rua Acurua, 80 | 300 m² | R$ 1.575.000 | R$ 5.250 |
| 03/2019 | Rua Acurua, 290 | 165 m² | R$ 1.150.000 | R$ 6.970 |
Histórico do m² na Rua Acurua
Desde 2008, foram 25 vendas residenciais na Rua Acurua. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 5.954 em 2008 para R$ 7.533 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 12.930.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2008 | 1 | R$ 2.190 | R$ 5.954 |
| 2009 | 2 | R$ 1.913 | R$ 4.992 |
| 2010 | 2 | R$ 3.016 | R$ 7.438 |
| 2012 | 1 | R$ 2.524 | R$ 5.466 |
| 2013 | 1 | R$ 6.105 | R$ 12.930 |
| 2016 | 2 | R$ 5.016 | R$ 8.271 |
| 2017 | 1 | R$ 5.061 | R$ 8.025 |
| 2018 | 2 | R$ 5.540 | R$ 8.411 |
| 2019 | 1 | R$ 6.970 | R$ 10.360 |
| 2021 | 2 | R$ 6.922 | R$ 8.728 |
| 2022 | 1 | R$ 4.500 | R$ 5.400 |
| 2023 | 2 | R$ 10.248 | R$ 11.771 |
| 2025 | 4 | R$ 8.035 | R$ 8.513 |
| 2026* | 3 | R$ 7.386 | R$ 7.533 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Acurua com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 13 prédios com vendas na Rua Acurua, o mais antigo é o nº 340, de 1960, e o mais novo é o nº 109, de 2018. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 13 prédios com vendas na Rua Acurua, 12 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 1 em ZCOR-1 (corredor comercial). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Lapa
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Acurua com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Acurua (Lapa, São Paulo) vale R$ 7.534 por m² de área construída: é a mediana das 7 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 13 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.650.000. Isso é +23,8% em relação à mediana do distrito Lapa (R$ 6.083/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Acurua?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.650.000, para uma área construída mediana de 200 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Acurua?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 13 prédios com vendas na Rua Acurua, 12 em ZER-1 (exclusivamente residencial), 1 em ZCOR-1 (corredor comercial).