Preço do m² na Rua Sta Tereza do Bonito
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Tereza do Bonito? Um imóvel típico na Rua Sta Tereza do Bonito foi vendido por R$ 400.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 115 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 258.000 e R$ 455.000. O m² mediano: R$ 3.943. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Sta Tereza do Bonito+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Tereza do Bonito (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 3.943 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +3,7% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Sta Tereza do Bonito, 173 | 8 | R$ 3.397 | 08/2024 |
| Rua Sta Tereza do Bonito, 220 | 4 | R$ 4.361 | 10/2025 |
Últimas vendas na Rua Sta Tereza do Bonito
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Sta Tereza do Bonito, 71 | 187 m² | R$ 720.000 | R$ 3.850 |
| 11/2025 | Rua Sta Tereza do Bonito, 91 | 143 m² | R$ 625.000 | R$ 4.371 |
| 10/2025 | Rua Sta Tereza do Bonito, 220 | 56 m² | R$ 260.000 | R$ 4.643 |
| 04/2025 | Rua Sta Tereza do Bonito, 220 | 52 m² | R$ 227.041 | R$ 4.366 |
| 04/2025 | Rua Sta Tereza do Bonito, 220 | 23 m² | R$ 62.959 | R$ 2.737 |
| 04/2025 | Rua Sta Tereza do Bonito, 220 | 59 m² | R$ 257.000 | R$ 4.356 |
| 08/2024 | Rua Sta Tereza do Bonito, 173 | 122 m² | R$ 440.000 | R$ 3.607 |
| 08/2024 | Rua Sta Tereza do Bonito, 173 | 116 m² | R$ 369.717 | R$ 3.187 |
| 07/2024 | Rua Sta Tereza do Bonito, 173 | 114 m² | R$ 460.000 | R$ 4.035 |
| 06/2024 | Rua Sta Tereza do Bonito, 173 | 117 m² | R$ 430.000 | R$ 3.675 |
| 11/2023 | Rua Sta Tereza do Bonito, 173 | 122 m² | R$ 376.434 | R$ 3.086 |
| 10/2022 | Rua Sta Tereza do Bonito, 173 | 116 m² | R$ 342.000 | R$ 2.948 |
| 10/2021 | Rua Sta Tereza do Bonito, 173 | 117 m² | R$ 430.000 | R$ 3.675 |
| 01/2021 | Rua Sta Tereza do Bonito, 110 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
| 12/2020 | Rua Sta Tereza do Bonito, 173 | 122 m² | R$ 300.000 | R$ 2.459 |
Histórico do m² na Rua Sta Tereza do Bonito
Desde 2006, foram 23 vendas residenciais na Rua Sta Tereza do Bonito. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.594 em 2006 para R$ 3.882 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 5.523.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 869 | R$ 2.594 |
| 2011 | 2 | R$ 1.251 | R$ 2.828 |
| 2012 | 1 | R$ 2.406 | R$ 5.141 |
| 2013 | 1 | R$ 2.674 | R$ 5.523 |
| 2017 | 2 | R$ 3.453 | R$ 5.491 |
| 2020 | 1 | R$ 2.459 | R$ 3.403 |
| 2021 | 2 | R$ 3.921 | R$ 5.226 |
| 2022 | 1 | R$ 2.948 | R$ 3.541 |
| 2023 | 1 | R$ 3.086 | R$ 3.525 |
| 2024 | 4 | R$ 3.641 | R$ 4.029 |
| 2025 | 5 | R$ 4.366 | R$ 4.607 |
| 2026* | 1 | R$ 3.850 | R$ 3.882 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Sta Tereza do Bonito com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Sta Tereza do Bonito, o mais antigo é o nº 110, de 1980, e o mais novo é o nº 220, de 2022. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 5 prédios com vendas na Rua Sta Tereza do Bonito ficam em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ponte Rasa
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Tereza do Bonito?
Um imóvel típico na Rua Sta Tereza do Bonito foi vendido por R$ 400.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 115 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 258.000 e R$ 455.000. O m² mediano foi R$ 3.943. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Sta Tereza do Bonito com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Sta Tereza do Bonito (Ponte Rasa, São Paulo) vale R$ 3.943 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 15 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 399.858. Isso é +3,7% em relação à mediana do distrito Ponte Rasa (R$ 3.801/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Sta Tereza do Bonito?
O valor mediano declarado foi de R$ 399.858, para uma área construída mediana de 115 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Sta Tereza do Bonito?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 5 prédios com vendas na Rua Sta Tereza do Bonito ficam em ZEUP (eixo de transporte previsto). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.