Preço do m² na Rua Imbiras
Quanto custa um imóvel na Rua Imbiras? Um imóvel típico na Rua Imbiras foi vendido por R$ 490.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 100 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 336.000 e R$ 500.000. O m² mediano: R$ 3.833. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Imbiras+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Imbiras (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.833 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −4,2% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Imbiras, 1093 | 4 | R$ 6.712 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua4 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 395 mil a R$ 850 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Imbiras
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Imbiras, 1067 | 93 m² | R$ 310.000 | R$ 3.333 |
| 08/2026 | Rua Imbiras, 1093 | 74 m² | R$ 580.000 | R$ 7.838 |
| 08/2026 | Rua Imbiras, 1093 | 74 m² | R$ 500.000 | R$ 6.757 |
| 07/2026 | Rua Imbiras, 1064 | 58 m² | R$ 330.000 | R$ 5.690 |
| 04/2026 | Rua Imbiras, 753 | 80 m² | R$ 490.000 | R$ 6.125 |
| 04/2026 | Rua Imbiras, 603 | 139 m² | R$ 500.000 | R$ 3.597 |
| 03/2025 | Rua Imbiras, 604 | 170 m² | R$ 647.000 | R$ 3.806 |
| 03/2025 | Rua Imbiras, 1061 | 194 m² | R$ 490.000 | R$ 2.526 |
| 11/2024 | Rua Imbiras, 718 | 175 m² | R$ 338.000 | R$ 1.931 |
| 06/2024 | Rua Imbiras, 629 | 107 m² | R$ 413.000 | R$ 3.860 |
| 03/2024 | Rua Imbiras, 1093 | 75 m² | R$ 500.000 | R$ 6.667 |
| 01/2024 | Rua Imbiras, 1006 | 122 m² | R$ 300.000 | R$ 2.459 |
| 03/2023 | Rua Imbiras, 619 | 107 m² | R$ 439.000 | R$ 4.103 |
| 11/2022 | Rua Imbiras, 987 | 74 m² | R$ 310.000 | R$ 4.189 |
| 07/2022 | Rua Imbiras, 422 | 130 m² | R$ 380.000 | R$ 2.923 |
| 07/2022 | Rua Imbiras, 989 | 85 m² | R$ 290.000 | R$ 3.412 |
| 06/2022 | Rua Imbiras, 642 | 100 m² | R$ 285.000 | R$ 2.850 |
| 06/2022 | Rua Imbiras, 1064 | 103 m² | R$ 240.000 | R$ 2.330 |
| 05/2022 | Rua Imbiras, 1093 | 74 m² | R$ 460.000 | R$ 6.216 |
| 03/2022 | Rua Imbiras, 816 | 94 m² | R$ 260.000 | R$ 2.766 |
Histórico do m² na Rua Imbiras
Desde 2007, foram 74 vendas residenciais na Rua Imbiras. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.751 em 2007 para R$ 5.962 em 2026.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 3 | R$ 1.304 | R$ 3.751 |
| 2008 | 11 | R$ 1.122 | R$ 3.030 |
| 2009 | 8 | R$ 1.317 | R$ 3.410 |
| 2010 | 6 | R$ 1.167 | R$ 2.853 |
| 2011 | 4 | R$ 1.965 | R$ 4.565 |
| 2012 | 3 | R$ 1.624 | R$ 3.627 |
| 2014 | 4 | R$ 2.661 | R$ 5.130 |
| 2015 | 4 | R$ 2.148 | R$ 3.959 |
| 2016 | 2 | R$ 3.232 | R$ 5.262 |
| 2017 | 2 | R$ 1.935 | R$ 3.055 |
| 2018 | 2 | R$ 2.430 | R$ 3.731 |
| 2021 | 4 | R$ 2.963 | R$ 3.961 |
| 2022 | 8 | R$ 2.887 | R$ 3.453 |
| 2023 | 1 | R$ 4.103 | R$ 4.777 |
| 2024 | 4 | R$ 3.159 | R$ 3.531 |
| 2025 | 2 | R$ 3.166 | R$ 3.363 |
| 2026* | 6 | R$ 5.907 | R$ 5.962 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Imbiras com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 18 prédios com vendas na Rua Imbiras, o mais antigo é o nº 422, de 1968, e o mais novo é o nº 642, de 2024. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: dos 18 prédios com vendas na Rua Imbiras, 13 em ZM (zona mista), 5 em ZC (zona de centralidade). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Tremembé
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Imbiras?
Um imóvel típico na Rua Imbiras foi vendido por R$ 490.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 100 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 336.000 e R$ 500.000. O m² mediano foi R$ 3.833. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Imbiras com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Imbiras (Tremembé, São Paulo) vale R$ 3.833 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2021 são 25 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 490.000. Isso é −4,2% em relação à mediana do distrito Tremembé (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Imbiras?
O valor mediano declarado foi de R$ 490.000, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Imbiras?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), dos 18 prédios com vendas na Rua Imbiras, 13 em ZM (zona mista), 5 em ZC (zona de centralidade).