Preço do m² na Rua Angelo Aloisio
Quanto custa um imóvel na Rua Angelo Aloisio? Um imóvel típico na Rua Angelo Aloisio foi vendido por R$ 272.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 78 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 263.000 e R$ 290.000. O m² mediano: R$ 3.327. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Angelo Aloisio+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Angelo Aloisio? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Angelo Aloisio pagou cerca de R$ 4.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 57 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 67: R$ 320.000 por 78 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Angelo Aloisio (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 3.327 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −19,2% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Angelo Aloisio, 92 | 13 | R$ 2.926 | 05/2026 |
| Rua Angelo Aloisio, 67 | 11 | R$ 3.263 | 06/2026 |
| Rua Angelo Aloisio, 122 | 9 | R$ 3.158 | 02/2026 |
Anúncios à venda nesta rua8 imóveis anunciados em 3 prédios agora, de R$ 320 mil a R$ 500 mil
Ver os imóveis à venda nesta rua, com fotos e todos os preços →
Nos 3 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 2% abaixo do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Angelo Aloisio
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Angelo Aloisio, 67 | 78 m² | R$ 320.000 | R$ 4.103 |
| 05/2026 | Rua Angelo Aloisio, 92 | 78 m² | R$ 275.000 | R$ 3.526 |
| 02/2026 | Rua Angelo Aloisio, 122 | 78 m² | R$ 270.000 | R$ 3.462 |
| 02/2026 | Rua Angelo Aloisio, 67 | 95 m² | R$ 260.000 | R$ 2.737 |
| 01/2026 | Rua Angelo Aloisio, 67 | 95 m² | R$ 310.000 | R$ 3.263 |
| 01/2026 | Rua Angelo Aloisio, 122 | 78 m² | R$ 270.000 | R$ 3.462 |
| 01/2026 | Rua Angelo Aloisio, 67 | 78 m² | R$ 255.000 | R$ 3.269 |
| 11/2025 | Rua Angelo Aloisio, 92 | 95 m² | R$ 280.000 | R$ 2.947 |
| 07/2025 | Rua Angelo Aloisio, 67 | 78 m² | R$ 264.000 | R$ 3.385 |
| 01/2025 | Rua Angelo Aloisio, 67 | 95 m² | R$ 305.000 | R$ 3.211 |
| 10/2024 | Rua Angelo Aloisio, 92 | 95 m² | R$ 250.000 | R$ 2.632 |
| 08/2024 | Rua Angelo Aloisio, 122 | 78 m² | R$ 285.000 | R$ 3.654 |
| 11/2023 | Rua Angelo Aloisio, 92 | 78 m² | R$ 280.000 | R$ 3.590 |
| 08/2023 | Rua Angelo Aloisio, 92 | 78 m² | R$ 240.000 | R$ 3.077 |
| 01/2023 | Rua Angelo Aloisio, 92 | 95 m² | R$ 278.000 | R$ 2.926 |
| 07/2022 | Rua Angelo Aloisio, 122 | 78 m² | R$ 297.000 | R$ 3.808 |
| 06/2022 | Rua Angelo Aloisio, 67 | 78 m² | R$ 272.600 | R$ 3.495 |
| 06/2022 | Rua Angelo Aloisio, 92 | 78 m² | R$ 250.000 | R$ 3.205 |
| 06/2022 | Rua Angelo Aloisio, 122 | 95 m² | R$ 245.000 | R$ 2.579 |
| 11/2021 | Rua Angelo Aloisio, 67 | 95 m² | R$ 320.000 | R$ 3.368 |
Histórico do m² na Rua Angelo Aloisio
Desde 2006, foram 110 vendas residenciais na Rua Angelo Aloisio. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.438 em 2006 para R$ 3.551 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.481.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 10 | R$ 822 | R$ 2.438 |
| 2007 | 11 | R$ 789 | R$ 2.295 |
| 2008 | 13 | R$ 1.026 | R$ 2.831 |
| 2009 | 7 | R$ 1.411 | R$ 3.658 |
| 2010 | 5 | R$ 1.923 | R$ 4.660 |
| 2011 | 6 | R$ 1.684 | R$ 3.874 |
| 2012 | 3 | R$ 2.158 | R$ 4.768 |
| 2013 | 2 | R$ 3.085 | R$ 6.481 |
| 2014 | 6 | R$ 2.806 | R$ 5.399 |
| 2015 | 7 | R$ 3.077 | R$ 5.270 |
| 2016 | 3 | R$ 3.115 | R$ 5.168 |
| 2017 | 1 | R$ 2.474 | R$ 3.932 |
| 2018 | 3 | R$ 2.692 | R$ 4.107 |
| 2019 | 5 | R$ 2.564 | R$ 3.784 |
| 2020 | 5 | R$ 2.579 | R$ 3.617 |
| 2021 | 4 | R$ 2.989 | R$ 4.024 |
| 2022 | 4 | R$ 3.350 | R$ 3.993 |
| 2023 | 3 | R$ 3.077 | R$ 3.543 |
| 2024 | 2 | R$ 3.143 | R$ 3.457 |
| 2025 | 3 | R$ 3.211 | R$ 3.474 |
| 2026* | 7 | R$ 3.462 | R$ 3.551 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaçanã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Angelo Aloisio?
Um imóvel típico na Rua Angelo Aloisio foi vendido por R$ 272.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 78 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 263.000 e R$ 290.000. O m² mediano foi R$ 3.327. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Angelo Aloisio?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Angelo Aloisio pagou cerca de R$ 4.600 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 57 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 06/2026, no número 67: R$ 320.000 por 78 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Angelo Aloisio com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Angelo Aloisio (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 3.327 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 33 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 272.500. Isso é −19,2% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Angelo Aloisio?
O valor mediano declarado foi de R$ 272.500, para uma área construída mediana de 78 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.