Preço do m² na Rua Angelo Calandrino
Quanto custa um imóvel na Rua Angelo Calandrino? Um imóvel típico na Rua Angelo Calandrino foi vendido por R$ 390.000 (mediana de 15 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 75 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 235.000 e R$ 600.000. O m² mediano: R$ 5.077. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Angelo Calandrino+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Angelo Calandrino (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 5.077 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +23,3% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Angelo Calandrino, 36 | 3 | R$ 4.054 | 07/2026 |
| Rua Angelo Calandrino, 169 | 3 | R$ 2.778 | 08/2026 |
Anúncios à venda nesta rua21 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 220 mil a R$ 840 mil
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Angelo Calandrino
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/2026 | Rua Angelo Calandrino, 186 | 120 m² | R$ 840.000 | R$ 7.000 |
| 08/2026 | Rua Angelo Calandrino, 169 | 90 m² | R$ 450.000 | R$ 5.000 |
| 07/2026 | Rua Angelo Calandrino, 36 | 37 m² | R$ 209.000 | R$ 5.649 |
| 03/2026 | Rua Angelo Calandrino, 143 | 71 m² | R$ 390.000 | R$ 5.493 |
| 08/2025 | Rua Angelo Calandrino, 268 | 130 m² | R$ 660.000 | R$ 5.077 |
| 07/2025 | Rua Angelo Calandrino, 169 | 90 m² | R$ 235.000 | R$ 2.611 |
| 05/2025 | Rua Angelo Calandrino, 69 | 65 m² | R$ 540.000 | R$ 8.308 |
| 01/2025 | Rua Angelo Calandrino, 461 | 140 m² | R$ 540.000 | R$ 3.857 |
| 12/2024 | Rua Angelo Calandrino, 274 | 128 m² | R$ 725.000 | R$ 5.664 |
| 11/2024 | Rua Angelo Calandrino, 36 | 37 m² | R$ 150.000 | R$ 4.054 |
| 10/2024 | Rua Angelo Calandrino, 36 | 52 m² | R$ 210.000 | R$ 4.038 |
| 09/2024 | Rua Angelo Calandrino, 189 | 75 m² | R$ 235.000 | R$ 3.133 |
| 07/2024 | Rua Angelo Calandrino, 284 | 128 m² | R$ 670.000 | R$ 5.234 |
| 03/2024 | Rua Angelo Calandrino, 379 | 68 m² | R$ 350.000 | R$ 5.147 |
| 02/2024 | Rua Angelo Calandrino, 289 | 75 m² | R$ 235.000 | R$ 3.133 |
| 10/2022 | Rua Angelo Calandrino, 393 | 210 m² | R$ 1.230.000 | R$ 5.857 |
| 02/2022 | Rua Angelo Calandrino, 190 | 120 m² | R$ 550.000 | R$ 4.583 |
| 04/2020 | Rua Angelo Calandrino, 356 | 125 m² | R$ 510.000 | R$ 4.080 |
| 11/2019 | Rua Angelo Calandrino, 169 | 90 m² | R$ 250.000 | R$ 2.778 |
Histórico do m² na Rua Angelo Calandrino
Desde 2007, foram 42 vendas residenciais na Rua Angelo Calandrino. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.807 em 2007 para R$ 5.640 em 2026; o pico foi em 2014, com R$ 8.286.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 3 | R$ 1.324 | R$ 3.807 |
| 2008 | 1 | R$ 1.446 | R$ 3.911 |
| 2009 | 1 | R$ 870 | R$ 2.250 |
| 2010 | 2 | R$ 1.996 | R$ 4.953 |
| 2011 | 2 | R$ 1.714 | R$ 3.945 |
| 2012 | 5 | R$ 3.482 | R$ 7.662 |
| 2013 | 4 | R$ 3.680 | R$ 7.562 |
| 2014 | 3 | R$ 4.225 | R$ 8.286 |
| 2018 | 2 | R$ 3.337 | R$ 5.118 |
| 2019 | 1 | R$ 2.778 | R$ 4.064 |
| 2020 | 1 | R$ 4.080 | R$ 5.889 |
| 2022 | 2 | R$ 5.220 | R$ 6.355 |
| 2024 | 7 | R$ 4.054 | R$ 4.417 |
| 2025 | 4 | R$ 4.467 | R$ 4.754 |
| 2026* | 4 | R$ 5.571 | R$ 5.640 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Angelo Calandrino com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 15 prédios com vendas na Rua Angelo Calandrino, o mais antigo é o nº 169, de 1967, e o mais novo é o nº 36, de 2022. 1 foi construído a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 14 prédios com vendas na Rua Angelo Calandrino ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaçanã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Angelo Calandrino?
Um imóvel típico na Rua Angelo Calandrino foi vendido por R$ 390.000: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 75 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 235.000 e R$ 600.000. O m² mediano foi R$ 5.077. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Angelo Calandrino com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Angelo Calandrino (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 5.077 por m² de área construída: é a mediana das 15 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 19 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 390.000. Isso é +23,3% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Angelo Calandrino?
O valor mediano declarado foi de R$ 390.000, para uma área construída mediana de 75 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Angelo Calandrino?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 14 prédios com vendas na Rua Angelo Calandrino ficam em ZM (zona mista).