Preço do m² na Avenida Jacana
O que os imóveis residenciais da Avenida Jacana (Jaçanã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +9,0% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Jacana, 764 | 118 | R$ 3.355 | 05/2026 |
| Avenida Jacana, 426 | 4 | R$ 4.419 | 01/2026 |
Histórico do m² na Avenida Jacana
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 56 | R$ 2.916 |
| 2020 | 9 | R$ 3.376 |
| 2021 | 19 | R$ 3.523 |
| 2022 | 19 | R$ 3.807 |
| 2023 | 7 | R$ 3.846 |
| 2024 | 7 | R$ 4.111 |
| 2025 | 10 | R$ 4.353 |
| 2026* | 7 | R$ 4.512 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Jacana?
Nas 24 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.359 por m² construído. Isso é +9,0% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Jacana?
O valor mediano declarado foi de R$ 475.000, para uma área construída mediana de 117 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.