Preço do m² na Avenida Edu Chaves
O que os imóveis residenciais da Avenida Edu Chaves (Jaçanã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −0,4% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Edu Chaves, 639 | 20 | R$ 3.261 | 03/2026 |
Histórico do m² na Avenida Edu Chaves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 2.428 |
| 2020 | 2 | R$ 2.815 |
| 2021 | 6 | R$ 3.472 |
| 2022 | 6 | R$ 3.252 |
| 2023 | 7 | R$ 3.167 |
| 2024 | 14 | R$ 4.093 |
| 2025 | 7 | R$ 3.316 |
| 2026* | 2 | R$ 4.191 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Jaçanã | 16 | R$ 3.813 |
| Vila Medeiros | 7 | R$ 3.982 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Edu Chaves?
Nas 23 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.982 por m² construído. Isso é −0,4% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Edu Chaves?
O valor mediano declarado foi de R$ 290.000, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.