Avenida Edu Chaves, 639
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,5% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
| 08/2025 | 72 m² | R$ 290.000 | R$ 4.028 |
| 02/2025 | 69 m² | R$ 285.000 | R$ 4.130 |
| 08/2024 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
| 06/2024 | 69 m² | R$ 290.000 | R$ 4.203 |
| 05/2024 | 69 m² | R$ 290.000 | R$ 4.203 |
| 04/2024 | 72 m² | R$ 195.000 | R$ 2.708 |
| 02/2024 | 72 m² | R$ 194.000 | R$ 2.694 |
| 11/2023 | 72 m² | R$ 190.685 | R$ 2.648 |
| 12/2022 | 69 m² | R$ 235.000 | R$ 3.406 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.699 |
| 2020 | 1 | R$ 2.247 |
| 2021 | 3 | R$ 3.472 |
| 2022 | 3 | R$ 3.406 |
| 2023 | 1 | R$ 2.648 |
| 2024 | 5 | R$ 4.203 |
| 2025 | 2 | R$ 4.079 |
| 2026* | 1 | R$ 4.783 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Edu Chaves, 639?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 225.000, ou R$ 3.261 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,5% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Edu Chaves, 639?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.