Preço do m² na Rua Itza
O que os imóveis residenciais da Rua Itza (Jaçanã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −5,9% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Itza, 90 | 73 | R$ 3.226 | 05/2026 |
| Rua Itza, 80 | 29 | R$ 3.618 | 02/2026 |
| Rua Itza, 210 | 5 | R$ 4.388 | 12/2024 |
Histórico do m² na Rua Itza
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.645 |
| 2020 | 11 | R$ 2.897 |
| 2021 | 25 | R$ 3.153 |
| 2022 | 11 | R$ 3.529 |
| 2023 | 15 | R$ 3.456 |
| 2024 | 10 | R$ 3.775 |
| 2025 | 23 | R$ 3.765 |
| 2026* | 6 | R$ 3.629 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Itza?
Nas 39 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.765 por m² construído. Isso é −5,9% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Itza?
O valor mediano declarado foi de R$ 320.000, para uma área construída mediana de 93 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.