Rua Itza, 90
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 93 m² | R$ 350.000 | R$ 3.763 |
| 05/2026 | 93 m² | R$ 325.000 | R$ 3.495 |
| 03/2026 | 109 m² | R$ 320.000 | R$ 2.936 |
| 02/2026 | 111 m² | R$ 460.000 | R$ 4.144 |
| 12/2025 | 93 m² | R$ 330.000 | R$ 3.548 |
| 12/2025 | 93 m² | R$ 340.000 | R$ 3.656 |
| 11/2025 | 111 m² | R$ 375.000 | R$ 3.378 |
| 11/2025 | 93 m² | R$ 219.500 | R$ 2.360 |
| 10/2025 | 93 m² | R$ 372.000 | R$ 4.000 |
| 09/2025 | 111 m² | R$ 470.000 | R$ 4.234 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 2.658 |
| 2020 | 8 | R$ 2.837 |
| 2021 | 19 | R$ 3.153 |
| 2022 | 6 | R$ 3.247 |
| 2023 | 10 | R$ 3.226 |
| 2024 | 5 | R$ 3.387 |
| 2025 | 14 | R$ 3.817 |
| 2026* | 4 | R$ 3.629 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itza, 90?
Nas 73 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 315.000, ou R$ 3.226 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,4% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itza, 90?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.