Rua Itza, 80
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 68 m² | R$ 265.000 | R$ 3.897 |
| 01/2026 | 68 m² | R$ 230.000 | R$ 3.382 |
| 12/2025 | 77 m² | R$ 285.000 | R$ 3.701 |
| 10/2025 | 68 m² | R$ 280.000 | R$ 4.118 |
| 09/2025 | 77 m² | R$ 275.000 | R$ 3.571 |
| 09/2025 | 68 m² | R$ 256.000 | R$ 3.765 |
| 07/2025 | 68 m² | R$ 285.000 | R$ 4.191 |
| 06/2025 | 68 m² | R$ 278.000 | R$ 4.088 |
| 04/2025 | 77 m² | R$ 282.000 | R$ 3.662 |
| 02/2025 | 68 m² | R$ 246.000 | R$ 3.618 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.790 |
| 2020 | 3 | R$ 3.333 |
| 2021 | 5 | R$ 2.941 |
| 2022 | 3 | R$ 3.824 |
| 2023 | 2 | R$ 3.449 |
| 2024 | 3 | R$ 3.896 |
| 2025 | 9 | R$ 3.765 |
| 2026* | 2 | R$ 3.640 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itza, 80?
Nas 29 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 3.618 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,6% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itza, 80?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.