Preço do m² na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin
O que os imóveis residenciais da Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin (Jaçanã, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −26,6% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261 | 28 | R$ 2.600 | 10/2025 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 383 | 19 | R$ 3.038 | 05/2026 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 310 | 19 | R$ 2.737 | 01/2026 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266 | 14 | R$ 2.948 | 03/2026 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 426 | 13 | R$ 2.763 | 07/2024 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 550 | 7 | R$ 2.821 | 05/2025 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 205 | 6 | R$ 2.992 | 03/2025 |
| Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 63 | 5 | R$ 2.156 | 12/2025 |
Histórico do m² na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 2.385 |
| 2020 | 12 | R$ 2.629 |
| 2021 | 22 | R$ 2.789 |
| 2022 | 12 | R$ 2.821 |
| 2023 | 18 | R$ 2.887 |
| 2024 | 19 | R$ 2.982 |
| 2025 | 17 | R$ 2.877 |
| 2026* | 5 | R$ 3.263 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin?
Nas 41 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.936 por m² construído. Isso é −26,6% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.000/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin?
O valor mediano declarado foi de R$ 290.000, para uma área construída mediana de 95 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.