Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 78 m² | R$ 212.000 | R$ 2.718 |
| 09/2025 | 95 m² | R$ 275.000 | R$ 2.895 |
| 08/2025 | 95 m² | R$ 270.000 | R$ 2.842 |
| 07/2025 | 78 m² | R$ 262.142 | R$ 3.361 |
| 10/2024 | 78 m² | R$ 260.000 | R$ 3.333 |
| 10/2024 | 78 m² | R$ 255.000 | R$ 3.269 |
| 08/2023 | 95 m² | R$ 290.000 | R$ 3.053 |
| 03/2023 | 78 m² | R$ 287.200 | R$ 3.682 |
| 11/2021 | 78 m² | R$ 230.000 | R$ 2.949 |
| 07/2021 | 95 m² | R$ 280.000 | R$ 2.947 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 2.885 |
| 2021 | 3 | R$ 2.947 |
| 2023 | 2 | R$ 3.367 |
| 2024 | 2 | R$ 3.301 |
| 2025 | 3 | R$ 2.895 |
| 2026* | 1 | R$ 2.718 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 2.948 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,3% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 266?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.