Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,0% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 114 m² | R$ 320.000 | R$ 2.807 |
| 05/2025 | 114 m² | R$ 300.000 | R$ 2.632 |
| 04/2025 | 109 m² | R$ 355.000 | R$ 3.257 |
| 04/2025 | 114 m² | R$ 325.000 | R$ 2.851 |
| 03/2025 | 114 m² | R$ 314.000 | R$ 2.754 |
| 02/2025 | 109 m² | R$ 250.000 | R$ 2.294 |
| 10/2024 | 114 m² | R$ 310.000 | R$ 2.719 |
| 09/2024 | 109 m² | R$ 270.000 | R$ 2.477 |
| 08/2024 | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 05/2024 | 114 m² | R$ 330.000 | R$ 2.895 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.477 |
| 2020 | 2 | R$ 2.412 |
| 2021 | 4 | R$ 2.326 |
| 2022 | 1 | R$ 2.807 |
| 2023 | 3 | R$ 2.368 |
| 2024 | 8 | R$ 2.824 |
| 2025 | 6 | R$ 2.781 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261?
Nas 28 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 290.000, ou R$ 2.600 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,0% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Paulo Lincoln do Valle Pontin, 261?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.