Preço do m² na Rua Atos Ribeiro
Quanto custa um imóvel na Rua Atos Ribeiro? Um imóvel típico na Rua Atos Ribeiro foi vendido por R$ 270.000 (mediana de 11 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 82 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 249.000 e R$ 470.000. O m² mediano: R$ 3.364. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Atos Ribeiro+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Atos Ribeiro (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 3.364 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −18,3% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Atos Ribeiro, 70 | 8 | R$ 3.325 | 04/2026 |
Últimas vendas na Rua Atos Ribeiro
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Atos Ribeiro, 172 | 110 m² | R$ 370.000 | R$ 3.364 |
| 05/2026 | Rua Atos Ribeiro, 25 | 85 m² | R$ 580.000 | R$ 6.824 |
| 04/2026 | Rua Atos Ribeiro, 70 | 83 m² | R$ 270.000 | R$ 3.253 |
| 10/2025 | Rua Atos Ribeiro, 70 | 68 m² | R$ 257.168 | R$ 3.782 |
| 10/2025 | Rua Atos Ribeiro, 115 | 203 m² | R$ 570.000 | R$ 2.808 |
| 06/2025 | Rua Atos Ribeiro, 25 | 85 m² | R$ 575.000 | R$ 6.765 |
| 06/2025 | Rua Atos Ribeiro, 70 | 69 m² | R$ 210.000 | R$ 3.043 |
| 04/2025 | Rua Atos Ribeiro, 70 | 69 m² | R$ 240.000 | R$ 3.478 |
| 02/2025 | Rua Atos Ribeiro, 92 | 80 m² | R$ 276.000 | R$ 3.450 |
| 12/2024 | Rua Atos Ribeiro, 70 | 72 m² | R$ 240.000 | R$ 3.333 |
| 06/2024 | Rua Atos Ribeiro, 70 | 82 m² | R$ 270.000 | R$ 3.293 |
| 11/2023 | Rua Atos Ribeiro, 70 | 85 m² | R$ 282.000 | R$ 3.318 |
| 10/2023 | Rua Atos Ribeiro, 70 | 75 m² | R$ 250.000 | R$ 3.333 |
| 02/2023 | Rua Atos Ribeiro, 241 | 108 m² | R$ 300.000 | R$ 2.778 |
| 02/2023 | Rua Atos Ribeiro, 115 | 203 m² | R$ 460.000 | R$ 2.266 |
| 07/2022 | Rua Atos Ribeiro, 170 | 130 m² | R$ 360.000 | R$ 2.769 |
| 01/2022 | Rua Atos Ribeiro, 219 | 122 m² | R$ 270.000 | R$ 2.213 |
Histórico do m² na Rua Atos Ribeiro
Desde 2007, foram 25 vendas residenciais na Rua Atos Ribeiro. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 2.556 em 2007 para R$ 3.364 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 6.432.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 893 | R$ 2.556 |
| 2010 | 1 | R$ 672 | R$ 1.663 |
| 2013 | 1 | R$ 3.125 | R$ 6.432 |
| 2014 | 1 | R$ 3.304 | R$ 6.311 |
| 2015 | 3 | R$ 2.562 | R$ 4.535 |
| 2016 | 1 | R$ 2.266 | R$ 3.663 |
| 2022 | 2 | R$ 2.491 | R$ 3.046 |
| 2023 | 4 | R$ 3.048 | R$ 3.524 |
| 2024 | 2 | R$ 3.313 | R$ 3.632 |
| 2025 | 6 | R$ 3.464 | R$ 3.682 |
| 2026* | 3 | R$ 3.364 | R$ 3.364 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Atos Ribeiro com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 8 prédios com vendas na Rua Atos Ribeiro, o mais antigo é o nº 219, de 1964, e o mais novo é o nº 70, de 2021. 2 foram construídos a partir de 2016. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Zoneamento da rua: os 8 prédios com vendas na Rua Atos Ribeiro ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaçanã
Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Atos Ribeiro?
Um imóvel típico na Rua Atos Ribeiro foi vendido por R$ 270.000: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 82 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 249.000 e R$ 470.000. O m² mediano foi R$ 3.364. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Atos Ribeiro com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Atos Ribeiro (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 3.364 por m² de área construída: é a mediana das 11 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2022 são 17 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 270.000. Isso é −18,3% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Atos Ribeiro?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 82 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Atos Ribeiro?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 8 prédios com vendas na Rua Atos Ribeiro ficam em ZM (zona mista).