Preço do m² na Rua Antonio Eduardo
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Eduardo (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 5.152 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +25,1% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Antonio Eduardo, 101 | 7 | R$ 5.152 | 02/2026 |
Últimas vendas na Rua Antonio Eduardo
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Antonio Eduardo, 71 | 34 m² | R$ 210.000 | R$ 6.176 |
| 02/2026 | Rua Antonio Eduardo, 101 | 33 m² | R$ 160.000 | R$ 4.848 |
| 01/2026 | Rua Antonio Eduardo, 101 | 33 m² | R$ 160.000 | R$ 4.848 |
| 08/2025 | Rua Antonio Eduardo, 101 | 33 m² | R$ 150.000 | R$ 4.545 |
| 05/2025 | Rua Antonio Eduardo, 101 | 33 m² | R$ 170.000 | R$ 5.152 |
| 10/2024 | Rua Antonio Eduardo, 101 | 33 m² | R$ 220.000 | R$ 6.667 |
| 09/2024 | Rua Antonio Eduardo, 71 | 111 m² | R$ 188.000 | R$ 1.694 |
| 08/2024 | Rua Antonio Eduardo, 101 | 32 m² | R$ 180.000 | R$ 5.625 |
| 04/2024 | Rua Antonio Eduardo, 101 | 33 m² | R$ 175.000 | R$ 5.303 |
Histórico do m² na Rua Antonio Eduardo
Desde 2007, foram 16 vendas residenciais na Rua Antonio Eduardo. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.429 em 2007 para R$ 5.023 em 2026; o pico foi em 2024, com R$ 6.066.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2007 | 1 | R$ 1.208 | R$ 3.429 |
| 2009 | 1 | R$ 923 | R$ 2.379 |
| 2010 | 1 | R$ 1.531 | R$ 3.740 |
| 2013 | 2 | R$ 1.013 | R$ 2.088 |
| 2014 | 2 | R$ 2.118 | R$ 4.182 |
| 2024 | 4 | R$ 5.464 | R$ 6.066 |
| 2025 | 2 | R$ 4.848 | R$ 5.105 |
| 2026* | 3 | R$ 4.848 | R$ 5.023 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Jaçanã
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Antonio Eduardo com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Antonio Eduardo (Jaçanã, São Paulo) vale R$ 5.152 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2024 são 9 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 175.000. Isso é +25,1% em relação à mediana do distrito Jaçanã (R$ 4.118/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Antonio Eduardo?
O valor mediano declarado foi de R$ 175.000, para uma área construída mediana de 33 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.