Avenida Jacana, 764
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jaçanã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 86 m² | R$ 388.000 | R$ 4.512 |
| 04/2026 | 117 m² | R$ 500.000 | R$ 4.274 |
| 04/2026 | 88 m² | R$ 460.000 | R$ 5.227 |
| 03/2026 | 117 m² | R$ 545.000 | R$ 4.658 |
| 03/2026 | 117 m² | R$ 600.000 | R$ 5.128 |
| 02/2026 | 117 m² | R$ 480.000 | R$ 4.103 |
| 10/2025 | 117 m² | R$ 490.000 | R$ 4.188 |
| 08/2025 | 117 m² | R$ 475.000 | R$ 4.060 |
| 05/2025 | 117 m² | R$ 550.000 | R$ 4.701 |
| 04/2025 | 88 m² | R$ 390.000 | R$ 4.432 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 55 | R$ 2.917 |
| 2020 | 9 | R$ 3.376 |
| 2021 | 18 | R$ 3.514 |
| 2022 | 14 | R$ 3.826 |
| 2023 | 6 | R$ 3.842 |
| 2024 | 4 | R$ 4.823 |
| 2025 | 6 | R$ 4.353 |
| 2026* | 6 | R$ 4.585 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Jacana, 764?
Nas 118 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 345.000, ou R$ 3.355 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,1% em relação à mediana de Jaçanã (R$ 4.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Jacana, 764?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.