Preço do m² na Travessa Prof Percy Longo Filho
Com base em vendas reais, o m² na Travessa Prof Percy Longo Filho (Ipiranga, São Paulo) vale R$ 5.979 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é +11,8% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.350/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas na Travessa Prof Percy Longo Filho
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Travessa Prof Percy Longo Filho, 7 | 92 m² | R$ 580.000 | R$ 6.304 |
| 09/2025 | Travessa Prof Percy Longo Filho, 31 | 91 m² | R$ 440.000 | R$ 4.835 |
| 08/2025 | Travessa Prof Percy Longo Filho, 24 | 120 m² | R$ 690.000 | R$ 5.750 |
| 02/2025 | Travessa Prof Percy Longo Filho, 22 | 65 m² | R$ 385.000 | R$ 5.923 |
| 05/2024 | Travessa Prof Percy Longo Filho, 18 | 87 m² | R$ 525.000 | R$ 6.034 |
| 01/2024 | Travessa Prof Percy Longo Filho, 29 | 70 m² | R$ 520.000 | R$ 7.429 |
| 09/2023 | Travessa Prof Percy Longo Filho, 27 | 70 m² | R$ 400.000 | R$ 5.714 |
| 08/2023 | Travessa Prof Percy Longo Filho, 28 | 60 m² | R$ 450.000 | R$ 7.500 |
| 05/2023 | Travessa Prof Percy Longo Filho, 33 | 60 m² | R$ 690.000 | R$ 11.500 |
| 12/2022 | Travessa Prof Percy Longo Filho, 17 | 80 m² | R$ 585.000 | R$ 7.312 |
| 01/2021 | Travessa Prof Percy Longo Filho, 4 | 104 m² | R$ 630.000 | R$ 6.058 |
| 11/2020 | Travessa Prof Percy Longo Filho, 19 | 70 m² | R$ 390.000 | R$ 5.571 |
Histórico do m² na Travessa Prof Percy Longo Filho
Desde 2006, foram 29 vendas residenciais na Travessa Prof Percy Longo Filho. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.330 em 2006 para R$ 6.184 em 2025; o pico foi em 2018, com R$ 9.005.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 2 | R$ 1.114 | R$ 3.330 |
| 2008 | 1 | R$ 1.102 | R$ 3.017 |
| 2009 | 1 | R$ 999 | R$ 2.591 |
| 2010 | 1 | R$ 2.000 | R$ 4.948 |
| 2011 | 2 | R$ 2.717 | R$ 6.231 |
| 2012 | 2 | R$ 2.290 | R$ 5.103 |
| 2013 | 2 | R$ 4.036 | R$ 8.372 |
| 2015 | 1 | R$ 4.589 | R$ 8.592 |
| 2016 | 2 | R$ 3.958 | R$ 6.446 |
| 2017 | 1 | R$ 4.536 | R$ 7.230 |
| 2018 | 2 | R$ 5.881 | R$ 9.005 |
| 2020 | 1 | R$ 5.571 | R$ 7.815 |
| 2021 | 1 | R$ 6.058 | R$ 8.363 |
| 2022 | 1 | R$ 7.312 | R$ 8.692 |
| 2023 | 3 | R$ 7.500 | R$ 8.636 |
| 2024 | 2 | R$ 6.732 | R$ 7.555 |
| 2025 | 4 | R$ 5.837 | R$ 6.184 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Travessa Prof Percy Longo Filho com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 12 prédios com vendas na Travessa Prof Percy Longo Filho, o mais antigo é o nº 24, de 1954, e o mais novo é o nº 4, de 1976. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Travessa Prof Percy Longo Filho: Sacomã (metrô), a 1000 m do nº 4. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 10 prédios com vendas na Travessa Prof Percy Longo Filho ficam em ZM (zona mista). Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Ipiranga
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Travessa Prof Percy Longo Filho com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Travessa Prof Percy Longo Filho (Ipiranga, São Paulo) vale R$ 5.979 por m² de área construída: é a mediana das 6 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2020 são 12 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 522.500. Isso é +11,8% em relação à mediana do distrito Ipiranga (R$ 5.350/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Travessa Prof Percy Longo Filho?
O valor mediano declarado foi de R$ 522.500, para uma área construída mediana de 89 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Travessa Prof Percy Longo Filho?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 10 prédios com vendas na Travessa Prof Percy Longo Filho ficam em ZM (zona mista).