Preço do m² na Rua Borebi
Com base em vendas reais, o m² na Rua Borebi (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 4.451 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −39,4% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Borebi, 177 | 15 | R$ 4.298 | 06/2026 |
| Rua Borebi, 75 | 8 | R$ 5.045 | 05/2024 |
Anúncios à venda nesta rua3 imóveis anunciados em 2 prédios agora, de R$ 1,49 mi a R$ 1,98 mi
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Borebi
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/2026 | Rua Borebi, 177 | 182 m² | R$ 800.000 | R$ 4.396 |
| 03/2026 | Rua Borebi, 177 | 182 m² | R$ 850.000 | R$ 4.670 |
| 03/2026 | Rua Borebi, 177 | 182 m² | R$ 765.000 | R$ 4.203 |
| 02/2026 | Rua Borebi, 177 | 182 m² | R$ 958.000 | R$ 5.264 |
| 08/2025 | Rua Borebi, 177 | 349 m² | R$ 1.460.000 | R$ 4.183 |
| 10/2024 | Rua Borebi, 177 | 182 m² | R$ 810.000 | R$ 4.451 |
| 06/2024 | Rua Borebi, 177 | 182 m² | R$ 830.000 | R$ 4.560 |
| 05/2024 | Rua Borebi, 75 | 223 m² | R$ 1.300.000 | R$ 5.830 |
| 03/2024 | Rua Borebi, 177 | 182 m² | R$ 810.000 | R$ 4.451 |
| 12/2023 | Rua Borebi, 177 | 182 m² | R$ 820.000 | R$ 4.505 |
| 05/2023 | Rua Borebi, 75 | 223 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.605 |
| 03/2023 | Rua Borebi, 177 | 349 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.298 |
| 10/2022 | Rua Borebi, 75 | 407 m² | R$ 1.750.000 | R$ 4.300 |
| 04/2022 | Rua Borebi, 75 | 223 m² | R$ 1.155.000 | R$ 5.179 |
| 11/2021 | Rua Borebi, 75 | 407 m² | R$ 1.760.000 | R$ 4.324 |
| 10/2021 | Rua Borebi, 75 | 223 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.157 |
| 05/2021 | Rua Borebi, 177 | 182 m² | R$ 750.000 | R$ 4.121 |
| 05/2021 | Rua Borebi, 18 | 86 m² | R$ 450.000 | R$ 5.233 |
| 03/2021 | Rua Borebi, 177 | 349 m² | R$ 1.250.000 | R$ 3.582 |
| 06/2020 | Rua Borebi, 75 | 223 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.933 |
Histórico do m² na Rua Borebi
Desde 2006, foram 62 vendas residenciais na Rua Borebi. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 3.610 em 2006 para R$ 4.592 em 2026; o pico foi em 2013, com R$ 7.604.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 1 | R$ 1.209 | R$ 3.610 |
| 2007 | 5 | R$ 1.105 | R$ 3.237 |
| 2008 | 4 | R$ 1.193 | R$ 3.212 |
| 2009 | 4 | R$ 1.486 | R$ 3.863 |
| 2010 | 5 | R$ 2.152 | R$ 5.325 |
| 2011 | 5 | R$ 1.648 | R$ 3.821 |
| 2012 | 3 | R$ 2.848 | R$ 6.083 |
| 2013 | 3 | R$ 3.681 | R$ 7.604 |
| 2014 | 2 | R$ 3.717 | R$ 7.175 |
| 2015 | 1 | R$ 2.848 | R$ 5.053 |
| 2016 | 2 | R$ 3.634 | R$ 5.930 |
| 2018 | 3 | R$ 3.791 | R$ 5.770 |
| 2019 | 3 | R$ 3.791 | R$ 5.603 |
| 2020 | 2 | R$ 4.499 | R$ 6.510 |
| 2021 | 5 | R$ 4.324 | R$ 5.525 |
| 2022 | 2 | R$ 4.740 | R$ 5.704 |
| 2023 | 3 | R$ 4.505 | R$ 5.119 |
| 2024 | 4 | R$ 4.505 | R$ 5.021 |
| 2025 | 1 | R$ 4.183 | R$ 4.396 |
| 2026* | 4 | R$ 4.533 | R$ 4.592 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Mariana
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Borebi com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Borebi (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 4.451 por m² de área construída: é a mediana das 9 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 24 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 830.000. Isso é −39,4% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Borebi?
O valor mediano declarado foi de R$ 830.000, para uma área construída mediana de 182 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.