Preço do m² na Rua Ilsogno Di Anarello
Quanto custa um imóvel na Rua Ilsogno Di Anarello? Um imóvel típico na Rua Ilsogno Di Anarello foi vendido por R$ 488.000 (mediana de 10 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 72 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 470.000 e R$ 530.000. O m² mediano: R$ 6.771. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Ilsogno Di Anarello+número.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ilsogno Di Anarello (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 6.771 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
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Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 14 | R$ 6.528 | 05/2026 |
Últimas vendas na Rua Ilsogno Di Anarello
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Ilsogno Di Anarello, 26 | 104 m² | R$ 850.000 | R$ 8.173 |
| 05/2026 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 540.000 | R$ 7.500 |
| 06/2025 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 550.000 | R$ 7.639 |
| 01/2025 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 11/2024 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 11/2024 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 470.000 | R$ 6.528 |
| 10/2024 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 470.000 | R$ 6.528 |
| 06/2024 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 475.000 | R$ 6.597 |
| 06/2024 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 450.000 | R$ 6.250 |
| 02/2024 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 435.000 | R$ 6.042 |
| 12/2023 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 510.000 | R$ 7.083 |
| 03/2022 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 430.000 | R$ 5.972 |
| 09/2021 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 450.000 | R$ 6.250 |
| 01/2021 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 400.000 | R$ 5.556 |
| 11/2019 | Rua Ilsogno Di Anarello, 86 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
| 02/2019 | Rua Ilsogno Di Anarello, 33 | 72 m² | R$ 320.000 | R$ 4.444 |
Histórico do m² na Rua Ilsogno Di Anarello
Desde 2006, foram 64 vendas residenciais na Rua Ilsogno Di Anarello. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.352 em 2006 para R$ 7.864 em 2026; o pico foi em 2015, com R$ 10.410.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 9 | R$ 1.448 | R$ 4.352 |
| 2007 | 11 | R$ 1.389 | R$ 4.027 |
| 2008 | 7 | R$ 1.806 | R$ 5.011 |
| 2009 | 3 | R$ 1.597 | R$ 4.127 |
| 2010 | 4 | R$ 2.934 | R$ 7.168 |
| 2011 | 2 | R$ 3.556 | R$ 8.230 |
| 2012 | 1 | R$ 3.300 | R$ 7.261 |
| 2013 | 1 | R$ 3.472 | R$ 7.068 |
| 2014 | 2 | R$ 4.757 | R$ 9.174 |
| 2015 | 4 | R$ 5.871 | R$ 10.410 |
| 2017 | 3 | R$ 5.278 | R$ 8.386 |
| 2018 | 1 | R$ 4.500 | R$ 6.952 |
| 2019 | 2 | R$ 5.472 | R$ 8.083 |
| 2021 | 2 | R$ 5.903 | R$ 7.881 |
| 2022 | 1 | R$ 5.972 | R$ 7.277 |
| 2023 | 1 | R$ 7.083 | R$ 8.048 |
| 2024 | 6 | R$ 6.528 | R$ 7.126 |
| 2025 | 2 | R$ 7.292 | R$ 7.777 |
| 2026* | 2 | R$ 7.837 | R$ 7.864 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Mariana
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Ilsogno Di Anarello?
Um imóvel típico na Rua Ilsogno Di Anarello foi vendido por R$ 488.000: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 72 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 470.000 e R$ 530.000. O m² mediano foi R$ 6.771. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto vale o m² na Rua Ilsogno Di Anarello com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Ilsogno Di Anarello (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 6.771 por m² de área construída: é a mediana das 10 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 16 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 487.500. Isso é −7,8% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Ilsogno Di Anarello?
O valor mediano declarado foi de R$ 487.500, para uma área construída mediana de 72 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.