Rua Ilsogno Di Anarello, 33
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 72 m² | R$ 540.000 | R$ 7.500 |
| 06/2025 | 72 m² | R$ 550.000 | R$ 7.639 |
| 01/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 11/2024 | 72 m² | R$ 500.000 | R$ 6.944 |
| 11/2024 | 72 m² | R$ 470.000 | R$ 6.528 |
| 10/2024 | 72 m² | R$ 470.000 | R$ 6.528 |
| 06/2024 | 72 m² | R$ 475.000 | R$ 6.597 |
| 06/2024 | 72 m² | R$ 450.000 | R$ 6.250 |
| 02/2024 | 72 m² | R$ 435.000 | R$ 6.042 |
| 12/2023 | 72 m² | R$ 510.000 | R$ 7.083 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.444 |
| 2021 | 2 | R$ 5.903 |
| 2022 | 1 | R$ 5.972 |
| 2023 | 1 | R$ 7.083 |
| 2024 | 6 | R$ 6.528 |
| 2025 | 2 | R$ 7.292 |
| 2026* | 1 | R$ 7.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Ilsogno Di Anarello, 33?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 470.000, ou R$ 6.528 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Ilsogno Di Anarello, 33?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.