Preço do m² na Rua Galofre
Quanto custa um imóvel na Rua Galofre? Um imóvel típico na Rua Galofre foi vendido por R$ 1.150.000 (mediana de 12 vendas residenciais registradas no ITBI desde 2024; área típica de 211 m² do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.080.000 e R$ 1.232.000. O m² mediano: R$ 5.498. Para um número específico, abra itbisp.com/busca?q=Rua Galofre+número.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Galofre? Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Galofre pagou cerca de R$ 10.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 105 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 69: R$ 1.150.000 por 159 m² de área construída.
Com base em vendas reais, o m² na Rua Galofre (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 5.498 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. Isso é −25,2% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver os prédios da rua no mapa →Um avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Galofre, 69 | 12 | R$ 7.044 | 09/2026 |
| Rua Galofre, 127 | 9 | R$ 5.149 | 07/2026 |
| Rua Galofre, 35 | 7 | R$ 4.716 | 03/2024 |
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Nos 2 prédios com anúncio e vendas registradas desde 2024, o preço pedido fica, na mediana, 23% acima do que as vendas saíram, os dois por m² de área privativa (a Prefeitura registra a área construída; convertemos com a proporção de área privativa de cada prédio).
| Prédio | Anúncios | m² pedido | m² pago* |
|---|---|---|---|
| nº 175 | 7 | R$ 18.280 | |
| nº 127 | 5 | R$ 13.238 | R$ 10.857 |
| nº 69 | 2 | R$ 13.290 | R$ 10.776 |
| nº 35 | 2 | R$ 10.923 |
* Vendas desde 2024, em área privativa estimada. Anúncios dos sites das imobiliárias; o mesmo imóvel anunciado por várias aparece uma vez; em cada prédio, a lista com link para os anúncios. Preço pedido não é preço de venda.
Últimas vendas na Rua Galofre
| Mês | Endereço | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|---|
| 09/2026 | Rua Galofre, 69 | 159 m² | R$ 1.150.000 | R$ 7.233 |
| 07/2026 | Rua Galofre, 127 | 211 m² | R$ 1.080.000 | R$ 5.118 |
| 06/2026 | Rua Galofre, 127 | 211 m² | R$ 1.140.000 | R$ 5.403 |
| 05/2026 | Rua Galofre, 127 | 211 m² | R$ 1.170.000 | R$ 5.545 |
| 01/2026 | Rua Galofre, 69 | 159 m² | R$ 1.080.000 | R$ 6.792 |
| 12/2025 | Rua Galofre, 127 | 211 m² | R$ 1.230.000 | R$ 5.829 |
| 11/2025 | Rua Galofre, 69 | 159 m² | R$ 1.350.000 | R$ 8.491 |
| 08/2025 | Rua Galofre, 127 | 211 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.450 |
| 05/2025 | Rua Galofre, 127 | 211 m² | R$ 1.070.000 | R$ 5.071 |
| 02/2025 | Rua Galofre, 127 | 211 m² | R$ 1.025.000 | R$ 4.858 |
| 02/2025 | Rua Galofre, 69 | 159 m² | R$ 1.250.000 | R$ 7.862 |
| 03/2024 | Rua Galofre, 35 | 229 m² | R$ 1.240.000 | R$ 5.415 |
| 10/2023 | Rua Galofre, 69 | 159 m² | R$ 1.120.000 | R$ 7.044 |
| 09/2023 | Rua Galofre, 69 | 159 m² | R$ 1.120.000 | R$ 7.044 |
| 07/2023 | Rua Galofre, 35 | 229 m² | R$ 1.060.000 | R$ 4.629 |
| 04/2023 | Rua Galofre, 69 | 159 m² | R$ 892.500 | R$ 5.613 |
| 01/2023 | Rua Galofre, 69 | 159 m² | R$ 698.000 | R$ 4.390 |
| 10/2022 | Rua Galofre, 35 | 229 m² | R$ 1.080.000 | R$ 4.716 |
| 02/2022 | Rua Galofre, 127 | 211 m² | R$ 1.086.500 | R$ 5.149 |
| 07/2021 | Rua Galofre, 69 | 159 m² | R$ 1.140.000 | R$ 7.170 |
Histórico do m² na Rua Galofre
Desde 2006, foram 105 vendas residenciais na Rua Galofre. Corrigido pela inflação (IPCA), o m² mediano passou de R$ 4.552 em 2006 para R$ 5.585 em 2026; o pico foi em 2019, com R$ 12.705.
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) | m² corrigido (IPCA) |
|---|---|---|---|
| 2006 | 8 | R$ 1.541 | R$ 4.552 |
| 2007 | 7 | R$ 1.551 | R$ 4.431 |
| 2008 | 10 | R$ 1.613 | R$ 4.296 |
| 2009 | 10 | R$ 1.909 | R$ 4.928 |
| 2010 | 9 | R$ 1.681 | R$ 4.177 |
| 2011 | 8 | R$ 2.488 | R$ 5.893 |
| 2012 | 1 | R$ 5.157 | R$ 11.171 |
| 2013 | 3 | R$ 4.313 | R$ 8.827 |
| 2014 | 6 | R$ 4.269 | R$ 8.189 |
| 2015 | 3 | R$ 4.192 | R$ 7.544 |
| 2016 | 3 | R$ 3.791 | R$ 6.128 |
| 2017 | 2 | R$ 4.661 | R$ 7.374 |
| 2018 | 3 | R$ 4.950 | R$ 7.552 |
| 2019 | 3 | R$ 8.783 | R$ 12.705 |
| 2020 | 6 | R$ 5.192 | R$ 7.390 |
| 2021 | 4 | R$ 5.975 | R$ 8.009 |
| 2022 | 2 | R$ 4.933 | R$ 6.020 |
| 2023 | 5 | R$ 5.613 | R$ 6.496 |
| 2024 | 1 | R$ 5.415 | R$ 6.067 |
| 2025 | 6 | R$ 5.640 | R$ 5.893 |
| 2026* | 5 | R$ 5.545 | R$ 5.585 |
* 2026 até 30/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Todos os prédios da Rua Galofre com vendas registradas
Idade dos prédios: dos 5 prédios com vendas na Rua Galofre, o mais antigo é o nº 175, de 1983, e o mais novo é o nº 127, de 2000. Ano de construção: cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Estações perto da Rua Galofre: Santos-imigrantes (metrô), a 450 m do nº 197. Distância em linha reta até o prédio mais próximo de cada estação. Estações: GeoSampa.
Zoneamento da rua: os 7 prédios com vendas na Rua Galofre ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança. Zona de cada prédio: Lei 18.081/2024 (revisão do zoneamento), mapa do GeoSampa.
Quanto vale o m² em outras ruas de Vila Mariana
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Perguntas frequentes
Quanto custa um imóvel na Rua Galofre?
Um imóvel típico na Rua Galofre foi vendido por R$ 1.150.000: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2024, com área típica de 211 m² (área construída do IPTU). Metade das vendas ficou entre R$ 1.080.000 e R$ 1.232.000. O m² mediano foi R$ 5.498. São preços de venda reais, não de anúncio.
Quanto pagaram nos apartamentos da Rua Galofre?
Nas 12 vendas de apartamentos registradas no ITBI desde 2024, quem comprou na Rua Galofre pagou cerca de R$ 10.800 por m² de área privativa (estimativa, a mesma base dos anúncios), num apartamento típico de uns 105 m² privativos. A venda mais recente registrada foi em 09/2026, no número 69: R$ 1.150.000 por 159 m² de área construída.
Quanto vale o m² na Rua Galofre com base em vendas reais?
Com base em vendas reais, o m² na Rua Galofre (Vila Mariana, São Paulo) vale R$ 5.498 por m² de área construída: é a mediana das 12 vendas residenciais registradas no ITBI de janeiro de 2024 a 30/09/2026. Desde 2019 são 32 vendas registradas. São os preços declarados na compra, não preços de anúncio. A área é a construída do IPTU, que inclui a fração das áreas comuns; por isso o número fica abaixo do m² sobre área privativa usado em anúncios. O valor mediano de um imóvel vendido foi R$ 1.150.000. Isso é −25,2% em relação à mediana do distrito Vila Mariana (R$ 7.346/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Galofre?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.150.000, para uma área construída mediana de 211 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.
Qual o zoneamento da Rua Galofre?
Pelo mapa de zoneamento da Prefeitura (Lei 18.081/2024), os 7 prédios com vendas na Rua Galofre ficam em ZEU (eixo de transporte). No eixo de transporte, a lei incentiva prédios mais altos e mais apartamentos; é onde mais se lança.