Preço do m² na Es de Itapecerica
O que os imóveis residenciais da Es de Itapecerica (Capão Redondo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +4,1% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.500/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Es de Itapecerica, 2736 | 133 | R$ 3.639 | 06/2026 |
| Es de Itapecerica, 2100 | 132 | R$ 4.444 | 06/2026 |
| Es de Itapecerica, 3250 | 122 | R$ 2.613 | 06/2026 |
| Es de Itapecerica, 1470 | 120 | R$ 4.665 | 05/2026 |
| Es de Itapecerica, 1187 | 106 | R$ 2.752 | 06/2026 |
| Es de Itapecerica, 1528 | 72 | R$ 4.225 | 03/2026 |
| Es de Itapecerica, 2830 | 43 | R$ 3.478 | 06/2026 |
| Es de Itapecerica, 2880 | 35 | R$ 3.261 | 06/2026 |
| Es de Itapecerica, 6520 | 26 | R$ 4.836 | 01/2026 |
| Es de Itapecerica, 1139 | 25 | R$ 2.819 | 06/2026 |
| Es de Itapecerica, 6822 | 19 | R$ 2.667 | 05/2026 |
| Es de Itapecerica, 2006 | 18 | R$ 2.235 | 02/2026 |
Histórico do m² na Es de Itapecerica
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 121 | R$ 2.752 |
| 2020 | 113 | R$ 3.000 |
| 2021 | 136 | R$ 3.422 |
| 2022 | 120 | R$ 3.535 |
| 2023 | 93 | R$ 3.516 |
| 2024 | 149 | R$ 3.736 |
| 2025 | 113 | R$ 3.333 |
| 2026* | 56 | R$ 3.934 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Por distrito
Vendas com este nome de logradouro aparecem em mais de um distrito.
| Distrito | Vendas desde 2024 | m² mediano |
|---|---|---|
| Capão Redondo | 196 | R$ 3.556 |
| Jardim São Luís | 122 | R$ 3.719 |
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Es de Itapecerica?
Nas 318 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.642 por m² construído. Isso é +4,1% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.500/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Es de Itapecerica?
O valor mediano declarado foi de R$ 340.000, para uma área construída mediana de 103 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.