Preço do m² na Rua Serra dos Dois Irmaos
O que os imóveis residenciais da Rua Serra dos Dois Irmaos (Capão Redondo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −29,9% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.500/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Serra dos Dois Irmaos, 501 | 84 | R$ 2.318 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Serra dos Dois Irmaos
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 2.205 |
| 2020 | 5 | R$ 2.091 |
| 2021 | 7 | R$ 2.273 |
| 2022 | 18 | R$ 2.250 |
| 2023 | 16 | R$ 2.382 |
| 2024 | 20 | R$ 2.473 |
| 2025 | 6 | R$ 2.400 |
| 2026* | 10 | R$ 2.500 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Serra dos Dois Irmaos?
Nas 36 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.455 por m² construído. Isso é −29,9% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.500/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Serra dos Dois Irmaos?
O valor mediano declarado foi de R$ 270.000, para uma área construída mediana de 110 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.