Preço do m² na Rua Cabo Estacio da Conceicao
O que os imóveis residenciais da Rua Cabo Estacio da Conceicao (Capão Redondo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −4,7% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.500/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Cabo Estacio da Conceicao, 549 | 45 | R$ 2.500 | 02/2026 |
| Rua Cabo Estacio da Conceicao, 406 | 13 | R$ 4.286 | 05/2026 |
| Rua Cabo Estacio da Conceicao, 590 | 7 | R$ 4.333 | 03/2026 |
| Rua Cabo Estacio da Conceicao, 335 | 4 | R$ 2.209 | 05/2025 |
Histórico do m² na Rua Cabo Estacio da Conceicao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.435 |
| 2020 | 7 | R$ 2.500 |
| 2021 | 10 | R$ 2.370 |
| 2022 | 14 | R$ 2.546 |
| 2023 | 9 | R$ 2.639 |
| 2024 | 8 | R$ 2.671 |
| 2025 | 23 | R$ 4.000 |
| 2026* | 7 | R$ 4.286 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Cabo Estacio da Conceicao?
Nas 38 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.334 por m² construído. Isso é −4,7% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.500/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Cabo Estacio da Conceicao?
O valor mediano declarado foi de R$ 295.000, para uma área construída mediana de 76 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.