Rua Cabo Estacio da Conceicao, 406
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +22,4% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.516 |
| 04/2026 | 74 m² | R$ 360.000 | R$ 4.865 |
| 02/2026 | 56 m² | R$ 240.000 | R$ 4.286 |
| 02/2026 | 59 m² | R$ 196.746 | R$ 3.335 |
| 09/2025 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
| 09/2025 | 53 m² | R$ 171.120 | R$ 3.229 |
| 08/2025 | 66 m² | R$ 264.000 | R$ 4.000 |
| 07/2025 | 66 m² | R$ 279.000 | R$ 4.227 |
| 06/2025 | 53 m² | R$ 260.000 | R$ 4.906 |
| 05/2025 | 74 m² | R$ 300.000 | R$ 4.054 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cabo Estacio da Conceicao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 7.397 |
| 2025 | 8 | R$ 4.141 |
| 2026* | 4 | R$ 4.401 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cabo Estacio da Conceicao, 406?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 279.000, ou R$ 4.286 por m² de área construída. O m² do prédio fica +22,4% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cabo Estacio da Conceicao, 406?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.