Rua Cabo Estacio da Conceicao, 549
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 108 m² | R$ 360.000 | R$ 3.333 |
| 09/2025 | 108 m² | R$ 320.000 | R$ 2.963 |
| 09/2025 | 108 m² | R$ 304.125 | R$ 2.816 |
| 09/2025 | 108 m² | R$ 320.000 | R$ 2.963 |
| 04/2025 | 108 m² | R$ 322.000 | R$ 2.981 |
| 04/2025 | 108 m² | R$ 350.000 | R$ 3.241 |
| 10/2024 | 108 m² | R$ 90.000 | R$ 833 |
| 10/2024 | 108 m² | R$ 360.000 | R$ 3.333 |
| 08/2024 | 108 m² | R$ 290.000 | R$ 2.685 |
| 05/2024 | 108 m² | R$ 287.000 | R$ 2.657 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 954 |
| 2020 | 5 | R$ 2.315 |
| 2021 | 8 | R$ 2.370 |
| 2022 | 9 | R$ 2.500 |
| 2023 | 9 | R$ 2.639 |
| 2024 | 5 | R$ 2.685 |
| 2025 | 5 | R$ 2.963 |
| 2026* | 1 | R$ 3.333 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cabo Estacio da Conceicao, 549?
Nas 45 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 2.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica −28,6% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cabo Estacio da Conceicao, 549?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.