Preço do m² na Rua Luar do Sertao
O que os imóveis residenciais da Rua Luar do Sertao (Capão Redondo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −37,8% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.500/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Luar do Sertao, 364 | 51 | R$ 1.848 | 04/2026 |
| Rua Luar do Sertao, 42 | 11 | R$ 2.030 | 07/2022 |
| Rua Luar do Sertao, 665 | 6 | R$ 4.306 | 11/2024 |
| Rua Luar do Sertao, 239 | 5 | R$ 4.348 | 03/2026 |
| Rua Luar do Sertao, 307 | 4 | R$ 3.193 | 05/2023 |
| Rua Luar do Sertao, 971 | 3 | R$ 2.212 | 10/2025 |
Histórico do m² na Rua Luar do Sertao
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 1.780 |
| 2020 | 9 | R$ 3.012 |
| 2021 | 26 | R$ 2.095 |
| 2022 | 14 | R$ 1.736 |
| 2023 | 11 | R$ 1.737 |
| 2024 | 13 | R$ 2.400 |
| 2025 | 5 | R$ 2.060 |
| 2026* | 4 | R$ 2.325 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Luar do Sertao?
Nas 22 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.178 por m² construído. Isso é −37,8% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.500/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Luar do Sertao?
O valor mediano declarado foi de R$ 254.236, para uma área construída mediana de 100 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.