Rua Luar do Sertao, 42
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,0% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2022 | 128 m² | R$ 225.000 | R$ 1.758 |
| 07/2022 | 134 m² | R$ 318.000 | R$ 2.373 |
| 07/2022 | 134 m² | R$ 318.000 | R$ 2.373 |
| 08/2021 | 128 m² | R$ 250.000 | R$ 1.953 |
| 06/2021 | 134 m² | R$ 272.000 | R$ 2.030 |
| 06/2021 | 128 m² | R$ 260.000 | R$ 2.031 |
| 06/2021 | 134 m² | R$ 272.000 | R$ 2.030 |
| 06/2021 | 134 m² | R$ 272.000 | R$ 2.030 |
| 06/2021 | 134 m² | R$ 272.000 | R$ 2.030 |
| 06/2021 | 134 m² | R$ 272.000 | R$ 2.030 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Luar do Sertao
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | R$ 2.030 |
| 2022 | 3 | R$ 2.373 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luar do Sertao, 42?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 272.000, ou R$ 2.030 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,0% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luar do Sertao, 42?
A venda mais recente na base é de 07/2022. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.