Rua Luar do Sertao, 364
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −47,2% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 145 m² | R$ 260.000 | R$ 1.793 |
| 03/2026 | 98 m² | R$ 280.000 | R$ 2.857 |
| 01/2026 | 145 m² | R$ 157.864 | R$ 1.089 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 210.000 | R$ 2.143 |
| 09/2025 | 167 m² | R$ 344.000 | R$ 2.060 |
| 07/2025 | 145 m² | R$ 268.000 | R$ 1.848 |
| 12/2024 | 167 m² | R$ 270.000 | R$ 1.617 |
| 11/2024 | 98 m² | R$ 180.000 | R$ 1.837 |
| 10/2024 | 78 m² | R$ 180.000 | R$ 2.308 |
| 09/2024 | 100 m² | R$ 265.000 | R$ 2.650 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 1.569 |
| 2020 | 2 | R$ 1.921 |
| 2021 | 10 | R$ 2.180 |
| 2022 | 10 | R$ 1.462 |
| 2023 | 10 | R$ 1.682 |
| 2024 | 9 | R$ 2.308 |
| 2025 | 3 | R$ 2.060 |
| 2026* | 3 | R$ 1.793 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Luar do Sertao, 364?
Nas 51 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 200.000, ou R$ 1.848 por m² de área construída. O m² do prédio fica −47,2% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Luar do Sertao, 364?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.