Preço do m² na Rua Conrad Faber
O que os imóveis residenciais da Rua Conrad Faber (Capão Redondo, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −3,6% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.500/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Conrad Faber, 325 | 98 | R$ 2.925 | 05/2026 |
Histórico do m² na Rua Conrad Faber
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.440 |
| 2020 | 14 | R$ 2.500 |
| 2021 | 21 | R$ 2.892 |
| 2022 | 18 | R$ 2.922 |
| 2023 | 12 | R$ 3.012 |
| 2024 | 13 | R$ 3.373 |
| 2025 | 10 | R$ 3.253 |
| 2026* | 4 | R$ 3.343 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Conrad Faber?
Nas 27 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 3.373 por m² construído. Isso é −3,6% em relação à mediana do distrito Capão Redondo (R$ 3.500/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Conrad Faber?
O valor mediano declarado foi de R$ 280.000, para uma área construída mediana de 83 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.