Rua Conrad Faber, 325
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,4% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 83 m² | R$ 315.000 | R$ 3.795 |
| 03/2026 | 83 m² | R$ 275.000 | R$ 3.313 |
| 03/2026 | 83 m² | R$ 280.000 | R$ 3.373 |
| 03/2026 | 83 m² | R$ 242.500 | R$ 2.922 |
| 09/2025 | 83 m² | R$ 265.000 | R$ 3.193 |
| 08/2025 | 83 m² | R$ 295.000 | R$ 3.554 |
| 08/2025 | 83 m² | R$ 200.000 | R$ 2.410 |
| 08/2025 | 83 m² | R$ 255.000 | R$ 3.072 |
| 05/2025 | 83 m² | R$ 275.000 | R$ 3.313 |
| 05/2025 | 83 m² | R$ 280.000 | R$ 3.373 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.440 |
| 2020 | 14 | R$ 2.500 |
| 2021 | 20 | R$ 2.861 |
| 2022 | 16 | R$ 2.892 |
| 2023 | 12 | R$ 3.012 |
| 2024 | 12 | R$ 3.373 |
| 2025 | 10 | R$ 3.253 |
| 2026* | 4 | R$ 3.343 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Conrad Faber, 325?
Nas 98 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 242.750, ou R$ 2.925 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,4% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Conrad Faber, 325?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.