Es de Itapecerica, 2736
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,0% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 72 m² | R$ 295.000 | R$ 4.097 |
| 06/2026 | 72 m² | R$ 306.000 | R$ 4.250 |
| 05/2026 | 72 m² | R$ 57.000 | R$ 792 |
| 04/2026 | 72 m² | R$ 270.000 | R$ 3.750 |
| 03/2026 | 72 m² | R$ 277.000 | R$ 3.847 |
| 02/2026 | 72 m² | R$ 330.000 | R$ 4.583 |
| 02/2026 | 72 m² | R$ 270.000 | R$ 3.750 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 315.000 | R$ 4.375 |
| 11/2025 | 72 m² | R$ 300.000 | R$ 4.167 |
| 10/2025 | 72 m² | R$ 350.000 | R$ 4.861 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 24 | R$ 1.708 |
| 2020 | 20 | R$ 3.160 |
| 2021 | 11 | R$ 3.542 |
| 2022 | 15 | R$ 3.681 |
| 2023 | 18 | R$ 3.819 |
| 2024 | 22 | R$ 3.819 |
| 2025 | 16 | R$ 4.172 |
| 2026* | 7 | R$ 3.847 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es de Itapecerica, 2736?
Nas 133 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 262.000, ou R$ 3.639 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,0% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es de Itapecerica, 2736?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.