Es de Itapecerica, 3250
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −25,3% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 114 m² | R$ 395.000 | R$ 3.465 |
| 05/2026 | 114 m² | R$ 375.000 | R$ 3.289 |
| 04/2026 | 208 m² | R$ 220.000 | R$ 1.058 |
| 04/2026 | 111 m² | R$ 350.000 | R$ 3.153 |
| 04/2026 | 114 m² | R$ 400.000 | R$ 3.509 |
| 03/2026 | 106 m² | R$ 370.000 | R$ 3.491 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 400.000 | R$ 3.604 |
| 03/2026 | 111 m² | R$ 274.000 | R$ 2.468 |
| 02/2026 | 204 m² | R$ 490.000 | R$ 2.402 |
| 12/2025 | 114 m² | R$ 380.000 | R$ 3.333 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 14 | R$ 2.124 |
| 2020 | 13 | R$ 2.447 |
| 2021 | 15 | R$ 2.544 |
| 2022 | 21 | R$ 2.675 |
| 2023 | 10 | R$ 2.845 |
| 2024 | 28 | R$ 2.703 |
| 2025 | 12 | R$ 3.189 |
| 2026* | 9 | R$ 3.289 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es de Itapecerica, 3250?
Nas 122 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 310.000, ou R$ 2.613 por m² de área construída. O m² do prédio fica −25,3% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es de Itapecerica, 3250?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.