Es de Itapecerica, 2100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,0% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 101 m² | R$ 585.000 | R$ 5.792 |
| 06/2026 | 150 m² | R$ 800.000 | R$ 5.333 |
| 05/2026 | 184 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.707 |
| 04/2026 | 101 m² | R$ 605.000 | R$ 5.990 |
| 03/2026 | 101 m² | R$ 645.000 | R$ 6.386 |
| 03/2026 | 135 m² | R$ 740.000 | R$ 5.481 |
| 03/2026 | 135 m² | R$ 815.000 | R$ 6.037 |
| 02/2026 | 135 m² | R$ 750.000 | R$ 5.556 |
| 01/2026 | 101 m² | R$ 610.000 | R$ 6.040 |
| 01/2026 | 150 m² | R$ 850.000 | R$ 5.667 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 3.875 |
| 2020 | 18 | R$ 3.896 |
| 2021 | 31 | R$ 4.333 |
| 2022 | 16 | R$ 4.648 |
| 2023 | 13 | R$ 4.950 |
| 2024 | 19 | R$ 5.248 |
| 2025 | 15 | R$ 4.815 |
| 2026* | 10 | R$ 5.749 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es de Itapecerica, 2100?
Nas 132 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.000, ou R$ 4.444 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,0% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es de Itapecerica, 2100?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.