Es de Itapecerica, 6520
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +38,2% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 61 m² | R$ 395.000 | R$ 6.475 |
| 11/2025 | 61 m² | R$ 330.000 | R$ 5.410 |
| 08/2025 | 61 m² | R$ 475.000 | R$ 7.787 |
| 04/2025 | 152 m² | R$ 495.000 | R$ 3.257 |
| 08/2024 | 117 m² | R$ 350.000 | R$ 2.991 |
| 06/2024 | 64 m² | R$ 540.000 | R$ 8.438 |
| 04/2024 | 61 m² | R$ 350.000 | R$ 5.738 |
| 02/2024 | 61 m² | R$ 340.000 | R$ 5.574 |
| 01/2024 | 61 m² | R$ 370.000 | R$ 6.066 |
| 11/2023 | 61 m² | R$ 380.000 | R$ 6.230 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.062 |
| 2020 | 2 | R$ 5.822 |
| 2021 | 2 | R$ 4.904 |
| 2022 | 3 | R$ 4.754 |
| 2023 | 3 | R$ 6.230 |
| 2024 | 5 | R$ 5.738 |
| 2025 | 3 | R$ 5.410 |
| 2026* | 1 | R$ 6.475 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es de Itapecerica, 6520?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 330.000, ou R$ 4.836 por m² de área construída. O m² do prédio fica +38,2% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es de Itapecerica, 6520?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.