Es de Itapecerica, 6822
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,8% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 105 m² | R$ 340.000 | R$ 3.238 |
| 04/2026 | 105 m² | R$ 155.000 | R$ 1.476 |
| 02/2026 | 105 m² | R$ 320.000 | R$ 3.048 |
| 09/2025 | 105 m² | R$ 295.000 | R$ 2.810 |
| 04/2025 | 105 m² | R$ 275.073 | R$ 2.620 |
| 03/2025 | 105 m² | R$ 280.000 | R$ 2.667 |
| 03/2025 | 105 m² | R$ 220.000 | R$ 2.095 |
| 02/2025 | 105 m² | R$ 280.000 | R$ 2.667 |
| 02/2025 | 105 m² | R$ 330.000 | R$ 3.143 |
| 12/2024 | 105 m² | R$ 265.662 | R$ 2.530 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Es de Itapecerica
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 10 | R$ 2.563 |
| 2025 | 6 | R$ 2.667 |
| 2026* | 3 | R$ 3.048 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es de Itapecerica, 6822?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 280.000, ou R$ 2.667 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,8% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es de Itapecerica, 6822?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.