Es de Itapecerica, 1187
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim São Luís, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,5% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 109 m² | R$ 335.000 | R$ 3.073 |
| 05/2026 | 109 m² | R$ 390.000 | R$ 3.578 |
| 05/2026 | 109 m² | R$ 300.000 | R$ 2.752 |
| 04/2026 | 109 m² | R$ 345.000 | R$ 3.165 |
| 02/2026 | 109 m² | R$ 274.123 | R$ 2.515 |
| 12/2025 | 109 m² | R$ 278.000 | R$ 2.550 |
| 11/2025 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 360.000 | R$ 3.303 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 103.365 | R$ 948 |
| 10/2025 | 109 m² | R$ 315.000 | R$ 2.890 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 2.573 |
| 2020 | 15 | R$ 2.523 |
| 2021 | 18 | R$ 2.546 |
| 2022 | 10 | R$ 2.784 |
| 2023 | 13 | R$ 2.890 |
| 2024 | 12 | R$ 2.959 |
| 2025 | 17 | R$ 2.963 |
| 2026* | 5 | R$ 3.073 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Es de Itapecerica, 1187?
Nas 106 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.752 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,5% em relação à mediana de Jardim São Luís (R$ 3.553/m²).
Quando foi a última venda registrada na Es de Itapecerica, 1187?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.