Preço do m² em Petrópolis, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado em Petrópolis valeu R$ 6.333 em 2025, +31,0% em relação à cidade. 11º de 65 bairros de Porto Alegre por m².
Com lançamentos (16% das compras), o m² mediano fica em R$ 7.135.
Ruas de Petrópolis com mais compras
| Rua | compras | m² usados |
|---|---|---|
| Avenida Coronel Lucas de Oliveira | 57 | R$ 5.574 |
| Rua Coronel Corte Real | 39 | R$ 5.799 |
| Rua Ferreira Viana | 39 | R$ 4.573 |
| Avenida Protásio Alves | 38 | R$ 3.775 |
| Avenida Bage | 36 | R$ 7.100 |
| Rua Mário Antunes da Cunha | 30 | R$ 10.616 |
| Avenida Lageado | 27 | R$ 7.486 |
| Avenida Alegrete | 25 | R$ 6.367 |
| Rua Eca de Queiroz | 24 | R$ 5.908 |
| Avenida Itajai | 22 | R$ 9.168 |
| Avenida Lavras | 22 | R$ 5.752 |
| Avenida Senador Tarso Dutra | 22 | R$ 11.671 |
| Rua Riveira | 22 | R$ 6.575 |
| Rua Felipe de Oliveira | 21 | R$ 6.915 |
| Rua Barao do Amazonas | 19 | R$ 4.521 |
| Rua Felizardo Furtado | 18 | R$ 5.200 |
| Avenida Ijui | 17 | R$ 5.361 |
| Rua Santos Neto | 13 | R$ 9.442 |
| Rua Vicente da Fontoura | 13 | R$ 4.418 |
| Rua Curvelo | 12 | R$ 14.054 |
| Rua Faria Santos | 12 | R$ 8.658 |
| Rua Álvares Machado | 10 | R$ 4.795 |
| Rua Carazinho | 10 | R$ 5.147 |
| Rua Dario Pederneiras | 10 | R$ 8.443 |
| Rua Dona Eugenia | 10 | R$ 5.275 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 9.047 para R$ 6.200 (−31,5%); o pico foi em 2020, com R$ 9.047.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 733 | R$ 6.377 | R$ 9.047 |
| 2021 | 1.016 | R$ 6.736 | R$ 8.827 |
| 2022 | 948 | R$ 6.616 | R$ 7.958 |
| 2023 | 785 | R$ 6.328 | R$ 7.301 |
| 2024 | 774 | R$ 6.378 | R$ 7.066 |
| 2025 | 822 | R$ 6.333 | R$ 6.672 |
| 2026* | 533 | R$ 6.118 | R$ 6.200 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
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Perguntas frequentes
Quanto vale o m² de apartamento em Petrópolis, Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados em Petrópolis foi de R$ 6.333, em 822 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). É +31,0% em relação à mediana da cidade (R$ 4.834).
Quanto custa um apartamento em Petrópolis?
O apartamento usado mediano em Petrópolis saiu por R$ 536.500 em 2025, com 81 m² privativos.
Os lançamentos em Petrópolis são mais caros?
Sim: com os prédios novos, o m² mediano em Petrópolis sobe para R$ 7.135. Lançamentos foram 16% das compras de apartamento em 2025.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.