Preço do m² na Rua Álvares Machado, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Álvares Machado (Petrópolis) valeu R$ 4.795 em 2025, mediana de 10 compras. −24,3% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Prédios da Rua Álvares Machado com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Álvares Machado, 120 | 6 | R$ 5.031 | 1976 |
m² por ano (usados)
De 2021 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 4.968 para R$ 4.850 (−2,4%); o pico foi em 2024, com R$ 5.839.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 3.885 | R$ 4.968 |
| 2022 | 1 | R$ 4.761 | R$ 5.802 |
| 2024 | 3 | R$ 5.360 | R$ 5.839 |
| 2025 | 10 | R$ 4.795 | R$ 5.065 |
| 2026* | 4 | R$ 4.810 | R$ 4.850 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Álvares Machado, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Álvares Machado foi de R$ 4.795, em 10 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −24,3% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Quanto custa um apartamento na Rua Álvares Machado?
O apartamento usado mediano na Rua Álvares Machado saiu por R$ 535.900 em 2025, com 106 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.