Preço do m² na Avenida Lavras, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Lavras (Petrópolis) valeu R$ 5.752 em 2025, mediana de 22 compras. −9,2% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 7.060 para R$ 4.134 (−41,4%); o pico foi em 2021, com R$ 8.836.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 17 | R$ 4.885 | R$ 7.060 |
| 2021 | 16 | R$ 6.612 | R$ 8.836 |
| 2022 | 14 | R$ 5.040 | R$ 6.132 |
| 2023 | 14 | R$ 5.284 | R$ 6.063 |
| 2024 | 16 | R$ 5.432 | R$ 6.011 |
| 2025 | 22 | R$ 5.752 | R$ 6.061 |
| 2026* | 13 | R$ 4.134 | R$ 4.134 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Lavras, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Lavras foi de R$ 5.752, em 22 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −9,2% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lavras?
O apartamento usado mediano na Avenida Lavras saiu por R$ 495.000 em 2025, com 75 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.