Preço do m² na Avenida Itajai, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Avenida Itajai (Petrópolis) valeu R$ 9.168 em 2025, mediana de 22 compras. +44,8% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Prédios da Avenida Itajai com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Avenida Itajai, 105 | 7 | R$ 13.098 | — |
| Avenida Itajai, 345 | 4 | R$ 9.168 | 2012 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 13.613 para R$ 11.147 (−18,1%); o pico foi em 2020, com R$ 13.613.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 22 | R$ 9.505 | R$ 13.613 |
| 2021 | 23 | R$ 7.920 | R$ 10.463 |
| 2022 | 20 | R$ 10.307 | R$ 12.406 |
| 2023 | 18 | R$ 8.995 | R$ 10.139 |
| 2024 | 18 | R$ 8.635 | R$ 9.657 |
| 2025 | 22 | R$ 9.168 | R$ 9.648 |
| 2026* | 4 | R$ 10.987 | R$ 11.147 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Itajai, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Avenida Itajai foi de R$ 9.168, em 22 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). +44,8% em relação a Petrópolis (R$ 6.333).
Quanto custa um apartamento na Avenida Itajai?
O apartamento usado mediano na Avenida Itajai saiu por R$ 1.170.000 em 2025, com 118 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.