Preço do m² na Rua Barao do Amazonas, Porto Alegre, em 2025
O m² privativo de apartamento usado na Rua Barao do Amazonas (Jardim Botânico) valeu R$ 4.603 em 2025, mediana de 51 compras. −25,4% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170).
Prédios da Rua Barao do Amazonas com mais compras
| Endereço | compras | m² usados | ano de construção |
|---|---|---|---|
| Rua Barao do Amazonas, 1176 | 4 | R$ 4.065 | 1979 |
| Rua Barao do Amazonas, 1759 | 4 | R$ 6.178 | 2017 |
| Rua Barao do Amazonas, 585 | 3 | R$ 3.178 | 1969 |
| Rua Barao do Amazonas, 970 | 3 | R$ 4.763 | 1981 |
m² por ano (usados)
De 2020 a 2026, corrigido pela inflação (IPCA), o m² privativo mediano dos usados passou de R$ 6.028 para R$ 4.728 (−21,6%); o pico foi em 2020, com R$ 6.028.
| Ano | Compras | m² privativo mediano (valor da época) | corrigido (IPCA, 09/2026) |
|---|---|---|---|
| 2020 | 37 | R$ 4.223 | R$ 6.028 |
| 2021 | 40 | R$ 4.369 | R$ 5.717 |
| 2022 | 53 | R$ 4.409 | R$ 5.320 |
| 2023 | 58 | R$ 4.427 | R$ 5.171 |
| 2024 | 50 | R$ 4.386 | R$ 4.863 |
| 2025 | 51 | R$ 4.603 | R$ 4.801 |
| 2026* | 37 | R$ 4.690 | R$ 4.728 |
* 2026 até 13/10/2026. Mediana sobre as compras de apartamentos usados de cada ano.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Rua Barao do Amazonas, em Porto Alegre?
Em 2025, o m² privativo mediano dos apartamentos usados na Rua Barao do Amazonas foi de R$ 4.603, em 51 compras com ITBI pago (base de cálculo da Prefeitura). −25,4% em relação a Jardim Botânico (R$ 6.170).
Quanto custa um apartamento na Rua Barao do Amazonas?
O apartamento usado mediano na Rua Barao do Amazonas saiu por R$ 303.000 em 2025, com 60 m² privativos.
Valores: base de cálculo do ITBI, a avaliação que a Prefeitura de Porto Alegre lança na guia, que pode diferir do preço combinado entre comprador e vendedor. m² sobre a área privativa. Apartamentos (inclusive cobertura) com guia paga e 100% do imóvel transmitido. "Lançamentos" são prédios construídos nos últimos 3 anos, em geral vendidos pela construtora; aparecem separados porque puxam o m² para cima. Fonte: dadosabertos.poa.br.